Zu Vermieten €645 - Rohdachboden
Objektbeschreibung
Im Auftrag des Vermieters präsentieren wir Ihnen Ihre neuen 4-Wände: Ruhig gelegen im Hammer-Osten ist Ihre 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines netten 10-Parteienhauses angesiedelt.
80m²-Wohnoase!
Zu Ihrer Linken treten Sie in Ihre neue Küche, welche samt Einbauküche daherkommt. Ausgestattet mit allem was das Herz begehrt: Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Mikrowelle. Die Küche bietet sogar noch den Platz um einen kleinen Essbereich einzurichten, was will man mehr!
Schräg gegenüber befindet sich das Wohn- und Esszimmer, mit ca. 30 m² das Highlight der Wohnung. Dieser Raum strahlt gerade zu, dank der großen Fenster und dem Zugang zum Balkon, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier lässt sich die Abendsonne genießen. Ihr Wohnzimmer bietet eine große Fläche um nicht nur eine Couch dort unterzubringen, sondern auch genügend Fläche um sich einen Essbereich zu kreieren.
Über den farbigen Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in das Badezimmer. Zeitlos und chic, so lässt sich das Badezimmer gut beschreiben. Ausgestattet mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss überzeugt es bestimmt auch Sie!
In der hinteren Hälfte der Wohnung befinden sich noch drei weitere Räume. Der erste Raum ist das Schlafzimmer, es verfügt über eine tolle Größe um zum Beispiel neben dem Bett noch eine Schrankwand mit viel Stauraum unterzubringen.
Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, welches etwas kleiner als das andere Schlafzimmer ausfällt, aber mit Ihrer Kreativität können Sie auch aus diesem Raum ein Kinderparadies zaubern. Haben Sie schon Ideen?
Der letzte Raum ist ein wirklicher Segen, der Abstellraum am Ende des Flurs. Er verfügt bereits über Ablageböden, also Fläche die perfekt von Ihnen für Konserven, Putzutensilien o.ä. genutzt werden kann.
Um das Wohnungsangebot abzurunden, gibt es im Kellergeschoss einen überdurchschnittlich großen Kellerraum und zusätzlich für alle Parteien einen Trocknungsraum, wie auch einen Fahrradkeller die von Ihnen genutzt werden können.
Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?
BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Lage
Was für eine Kombination: Begehrte Wohnung in begehrter Lage
Keine Frage: Hamm-Osten zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt. Zurecht! Denn hier lebt man mittendrin und trotzdem entspannt und teilweise sogar richtig ruhig. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft. Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt von Hamm. Die A 2 ist etwa 15 Autominuten entfernt.
Ihre Mietwohnung befindet sich mittendrin zwischen Burghügel Mark, der Hochschule, dem Kurpark und der Erlebnistherme. Kurzum: hier leben Sie mittendrin statt nur dabei. Das gilt auch für die Wege des täglichen Bedarfs, die Sie von hier aus sogar fußläufig erledigen können. Auch zum schönen Datteln-Hamm-Kanal und zur Lippe sind es zu Fuß nur ein paar Minuten, die Sie einfach die Ahse entlang spazieren. Schöne Wohnung. Schöne Umgebung. Schönes Leben. Wann leben Sie los?
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 26.11.2027, Baujahr des Gebäudes: 1962, Baujahr der Anlagentechnik 2013, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!
Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie
Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!
Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Zusatzinformation zur Lage: Hamm
- Kaltmiete: 645 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.190 €
- Nutzfläche: 12 m²
- Vermietbare Fläche: 80 m²
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Maximale Anzahl Bewohner: 3
