Idyllisches Landhaus in ruhiger Wohnlage!

Idyllisches Landhaus in ruhiger Wohnlage!
51688 Wipperfürth, Deutschland
Zu Vermieten €1.150 - Einfamilienhaus
20004-45775 175 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1985 Baujahr 400 m²

Objektbeschreibung

Das 1984 von der Bodenplatte aus neu aufgebaute Haus erlaubt Wohnen im Grünen in einer von Einfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft. Zwei Zugänge, einer von der privaten Auffahrt und einer vom Garten aus ermöglichen den Zugang in das Erdgeschoss. Dies besteht aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der Küche von der aus man in den vor wenigen Jahren angebauten, lichtdurchfluteten Wintergarten gelangt. Ebenfalls im Ergeschoß befindet sich ein großzügiges Wannenbad mit Toilette, Pissoir und Bidet. Über eine Stiege gelangt man in den aus dem Originalbaujahr verbliebenen Gewölbekeller. Dieser eignet sich hervorragend für die Lagerung von Lebensmitteln und Getränken. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und je nach Nutzung 2 Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Vom zentralen Flur im Obergeschoss gelangt man zum Dusch-Bad mit Regenwalddusche und WC. Vom Obergeschoss geht es über eine Treppe ins Dachgeschoss, das bisher nicht ausgebaut ist. Eine Loggia mit einem traumhaften Blick ins Wipper-Tal kann aber bereits jetzt genutzt werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt von Wipperfürth mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ca. 3,5 km entfernt. Sie kann bequem per Bus oder PKW erreicht werden. Die Bushaltestelle ist 150 m vom Haus entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Je nach Bedürfnissen des Mieters besteht die Möglichkeit einen kleineren oder größeren Gartenbereich zu nutzen.

Ausstattung

Das Haus wurde in 1984 sehr aufwendig und mit hochwertigen Materialien kernsaniert. Der Wohnbereich verfügt über einen Kachelofen, der zu gemütlichen Winterabenden einlädt. Die Küche wurde 2005 mit einer sehr hochwertigen, maßangerfertigten Vorwerk-Küche ausgestattet. Hier bietet sich Platz für ein mehsitzige Essecke. Der an die Küche anschliessende Wintergarten bietet einen zusätzlichen Wohnbereich um sich auch in der kälteren Jahreszeit an sonnigen Tagen rundum wohl zu fühlen. Außerdem verfügt der Wintergarten über eine ausgeklügelte Beschattungstechnik. Er wurde im Jahr 2000 errichtet und bietet 21 qm Zusatzfläche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss ist durchgängig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss ist bis auf das Bad durchgängig mit Parkettboden ausgestattet. Zur individuellen Heizungsregelung befinden sich hier Heizkörper. Die Badezimmer des Hauses verfügen alle über Fenster; Tageslicht und gute Belüftung sind so garantiert. Die letzte Renovierung des Hauses erfolgte 2008.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 400 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete: 1.150 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Kaution: 2.300 €
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1985
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2022

Merkmale

Ungefähre Lage

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