***WOHNEN IN MENDEN!***

***WOHNEN IN MENDEN!***
53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland), Deutschland
Zu Verkaufen €275.000 - Erdgeschosswohnung
20071-5937 70 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1995 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Derzeit ist die Wohnung vermietet, weshalb sie vor allem für Kapitalanleger interessant ist.

Nach dem Betreten der Wohnungstür begrüßt Sie ein schöner hell gefliester Eingangsbereich. Klein aber fein, haben Sie hier Platz für Ihre Garderobe. Links davon befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Durch die Ausrichtung des Wohnzimmers zur ruhigen Gartenseite ist ein angenehmes Wohnen, trotz zentraler Lage, möglich. Auf dem schönen Balkon kann man viele Sonnenstunden mit Freunden und der Familie genießen.

Ein besonderes Wohlfühlambiente prägt das repräsentative und zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Ein großes Schlafzimmer mit großen Fenstern rundet dieses tolle Wohnung ab.

Ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzungsmöglichkeit der gemeinsamen Fahrrad- und Wasch-/Trockenräume im Kellergeschoss gehören ebenfalls dazu.

Ihr Auto parken Sie bequem vor dem Haus auf Ihrem eigenen Stellplatz!

Suchen Sie so eine Immobilie? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen!

Lage

Die Stadt Sankt Augustin (Menden) liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort. Viele Freizeiteinrichtungen, kleine und große Naherholungsgebiete, die Lage im Grünen zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Sankt Augustin lebens- und liebenswert.

Sankt Augustin als Stadt hat alles zu bieten, was man zum Leben braucht. Hier beinden sich nicht nur alle gängigen Schulformen, es werden auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten geboten. Von der Shoppingmeile bis hin zum großen Einkaufszentrum ist alles vorhanden.

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung (Bj. 1995)
– Fliesen | Teppichboden
– Sprechanlage
– Rollläden
– Balkon
– Gemeinschaftswaschküche
– Kellerraum
– Abstellfläche für Fahrräder
– Stellplatz
– zentrale Lage
– Hausgeld 241,00 Euro monatlich
– Gemeinschaftsgarten

Rundum-Sorglos-Wohnen
Ob barrierearmer Zugang, Treppenhausreinigung, Gartenpflege oder Schneeräumen – um all das müssen Sie sich in dieser Wohnanlage (auch mit Blick auf die Zukunft) keine Gedanken machen.

Sonstiges

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift „Focus-Spezial“ hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Hausgeld: 241 €
  • Kaufpreis: 275.000 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1995
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
Ungefähre Lage