Zu Verkaufen €265.000 - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich ideal für drei bis vier Personen.
Zurzeit ist sie noch vermietet.
Im Erdgeschoss steht das großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick nach Buchholz.
Weiter befindet sich hier die gepflegte Küche, die Diele und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad (mit Duschvorrichtung).
Das Gartengeschoss bietet neben Abstellraum auch einen Hobbyraum mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten.
Die Fenster sind isolierverglast.
Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt.
Zurzeit wird mit einer Ölzentralheizung geheizt.
In diesem Jahr wird eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut!
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in 53567 Buchholz.
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig zu der Verbandsgemeinde Asbach.
Die Immobilie liegt zentral im vorderen Westerwald am Rande des Siebengebirges. Der Bus verbindet beide Orte regelmäßig.
Buchholz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Kirche, Gastronomie, Gemeindehaus, zahlreiche Vereine mit Veranstaltungshaus, Sportverein mit Vereinshaus und Sportplatz, Kindergarten und Grundschule etc.
Der ca. 3 km entfernte Zentrumsort Asbach bietet ergänzend hervorragende infrastrukturelle Einrichtungen, wie verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie eine Gesamtschule neben dem Sitz der Verbandsgemeinde Asbach.
Sehr verkehrsgünstig angebunden ist das Zweifamilienhaus an die A3 Köln/Frankfurt (Auffahrt Bad Honnef/Linz) bzw. an die nur ca. 5 Minuten entfernte B8. Es besteht eine stündliche Schnellbusverbindung nach Köln und zurück.
Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist der Ort Buchholz ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.
Ausstattung
Hier einige Besonderheiten:
-Bodenbeläge überwiegend Fliesen und Laminat
-Holztreppe ins Dachgeschoss
-Betontreppe mit Fliesen ins Untergeschoss
-Satteldach mit Betonpfannen
Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen //immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 265.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 57 m²
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
