Historisches, liebevoll eingerichtetes Anwesen mit großem Grundstück! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Historisches, liebevoll eingerichtetes Anwesen mit großem Grundstück!

Historisches, liebevoll eingerichtetes Anwesen mit großem Grundstück!
57562 Herdorf, Deutschland
Zu Verkaufen €159.000 - Einfamilienhaus
20014-AK-B-2266 368 m² 6 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1665 Baujahr 1182 m²

Objektbeschreibung

Dieses besondere Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das komplette Objekt als Einfamilienhaus genutzt, denkbar ist hier auch eine Aufteilung in eine Gewerbe- und eine Wohneinheit. So haben Sie die Möglichkeit, die unteren Räumlichkeiten z.B. als Büro oder Praxis zu nutzen und die oberen Etagen mit der Familie zu bewohnen. Der große Saal kann auf Wunsch in einen großen Hobbyraum oder eine Werkstatt umgewandelt werden. Das teilweise offene Fachwerk sowie der große Kamin lassen den ehemaligen Gastraum urig und gemütlich wirken.
Im Außenbereich können Sie sich einen gemütlichen Grillbereich sowie einen geschützten Freisitz herrichten. Ausreichend Parkfläche für Sie und Ihre Gäste/Kunden finden Sie vor der Immobilie.

Lage

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in schöner Lage nahe der Stadt Herdorf. Umgeben von Wiesen und Wäldern finden Sie zahlreichen Wanderwege, die Sie zu wunderschönen Aussichtspunkten führen. Der kleine Stadtteil liegt ca. 5 Fahrminuten von Herdorf und ca. 21 Minuten von Kirchen entfernt.
Über Herdorf ist Dermbach an den Schienenverkehr angebunden, Buslinien führen ebenfalls durch den Ort. Auf die A 45 gelangen Sie über Struthütten, Neunkirchen, Salchendorf und Wilden (Anschluss Wilnsdorf) oder Eiserfeld (Anschluss Siegen).

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Fliesen, Teppich
– Gasherd (ehem. Gastroküche)
– großer Kamin in der Wohnstube

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.182 m²
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 159.000 €
  • Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Nutzfläche: 93 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • Baujahr: 1665
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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