Handwerklich begabte Familien aufgepasst! Reihenmittelhaus im beliebten Neusser Norden - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Handwerklich begabte Familien aufgepasst! Reihenmittelhaus im beliebten Neusser Norden

Handwerklich begabte Familien aufgepasst! Reihenmittelhaus im beliebten Neusser Norden
41462 Neuss, Deutschland
Zu Verkaufen €368.000 - Reihenhaus
67284-7771 103 m² 1967 Baujahr 202 m²

Objektbeschreibung

Ein renovierungsbedürftiges Heim für die junge handwerklich begabte Familie, die auf eine sehr gute Anbindung nach Neuss und Düsseldorf nicht verzichten möchte.
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet idealerweise Platz für den 2 – 4 Personenhaushalt. Bei Bedarf, kann das Haus durch einen Studioausbau um ein weiteres Zimmer erweitert werden. Die Raumaufteilung ist funktional und wird neben ca. 103 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss um eine Vollunterkellerung ergänzt.

Der Garten ist pflegeleicht und nach Süden ausgerichtet und auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Die Terrasse ist mit abgemauertem Sichtschutz versehen.

Lage

Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in gepflegter und ruhiger Lage von Neuss, in einer reinen Anliegerstraße mit umliegender Einfamilienhausbebauung. Der Neusser Norden, angrenzend an die Stadtgrenze zu Kaarst, und Düsseldorf-Heerdt zählt wegen seiner sehr guten Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen der Kreisstadt Neuss und liegt in unmittelbarem Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Nähe zu einigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Spiel-/Freizeitstätten macht diese Lage besonders reizvoll. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch die naheliegenden Busanbindungen gewährleistet – mit dem Pkw sind es nur wenige Fahrminuten zu den BAB Anschlussstellen der A57 / A52 / A46, die Neuss mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Flughafen Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Essen und Köln ideal verbindet.

Eine ideale Wohnlage für Familien mit gewachsenem Umfeld und stimmiger Infrastruktur.

Ausstattung

– in 2 geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet
– Baujahr 1967, renovierungsbedürftig
– 4 Zimmer zzgl. ausbaufähiges Studio
– bei Bedarf kann die Küche geöffnet werden
– die Fenster wurden 1992 komplett erneuert
– Rollläden
– Garten in Südlage
– vollunterkellert mit Hobbyraum/Partyraum, Abstellräume, Waschkeller

Sonstiges

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Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe der Immobilienanzeige lag der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und unverzüglich nach Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 202 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Vogelsang
  • Kaufpreis: 368.000 €
  • Nutzfläche: 54 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig möglich
Ungefähre Lage

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