Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ansprechender Wohnlage - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ansprechender Wohnlage

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ansprechender Wohnlage
57223 Kreuztal, Deutschland
Zu Vermieten €410 - Wohnung
66810-4318 58 m² 1925 Baujahr

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause?

Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 3 Wohnungen. Sie erreichen die Wohnung über ein paar Stufen durch das Treppenhaus.
Sie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, KDB. Zudem stehen ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 1. April 2024 beziehbar.
Das angelegte Grundstück steht ebenfalls der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung und hier können Kinder spielen oder Sie genießen einfach auf dem Freisitz die Ruhe in der Sonne.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Kreuztal in ruhiger und bevorzugter Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmen Nachbarschaftsumfeld.
Kreuztal befindet sich in Südwestfalen angrenzend an Siegen und Olpe. Die Wohnlage lässt Raum für Ruhe und Erholung, aber auch für jede Menge Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Kaufland sowie diverse Fach- und Einzelhändler) sind in der Nähe vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Schule sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Hier sind Sie auch an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und das Zentrum von Siegen ist schnell erreichbar.
Über die A4 und A45 sind Sie optimal angebunden an das Ballungszentrum Rhein-Ruhr und gelangen so in weniger als einer Stunde nach Köln, Leverkusen, Dortmund, Bochum oder Essen.

Ein oder zwei Garagenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 23.04.2019 bis 23.04.2029 Energieverbrauchskennwert: 108,5 kWh/(m²a) Energieeff.-Klasse: C Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaltmiete: 410 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,07 €
  • Kaution: 820 €
  • Gesamtfläche: 58 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Baujahr: 1925
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2024
Ungefähre Lage

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