GROSSZÜGIGE GEWEREBEEINHEIT MIT FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG UND GUTER VERKEHRSANBINDUNG ZU VERMIETEN!

GROSSZÜGIGE GEWEREBEEINHEIT MIT FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG UND GUTER VERKEHRSANBINDUNG ZU VERMIETEN!
Zu Vermieten €1.578 - Bürohaus
66668-11449 263 m² 1990 Baujahr

Das Objekt liegt in der 2. Etage eines Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1990 mit insgesamt 3 Parteien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitness-Studio, in der ersten Etage eine Büroeinheit, welche derzeit ebenfalls zur Vermietung steht.
Auf rund 263 m² verteilen sich zwei große Räume. Eine abweichende Raumaufteilung ist jedoch durchaus möglich. Anschlüsse für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Sanitäranlagen werden nach Rücksprache vom Vermieter installiert.

Grundsätzlich sind in dieser Einheit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Ob als Bürofläche, Schulungsraum, Yoga- oder Tanzstudio; hier ist nahezu alles umsetzbar.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich am Rande des Ortskerns von Krefeld, in Richtung St.-Tönis. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch Gewerbeimmobilien und Wohnhäuser aus. Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Restaurants und weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Haltestelle der Bahnlinie 041 (Krefeld Grundend-Tönisvorst Wilhelmplatz) ist in ca. 120 m zu erreichen. Zum Krefelder Hauptbahnhof sind es ca. 2,5 km. Über die Bundesstraße 9 gelangen Sie auf direktem Wege zur A57 und A44.

– Baujahr ca. 1990
– Raumaufteilung flexibel gestaltbar
– Anschlüsse für Teeküche vorhanden
– Sanitäranlagen werden installiert
– PVC-Boden (veränderbar)
– Gaszentralheizung

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.578 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 375 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.48 Monatsmieten
  • Kaution: 4.734 €
  • Nutzfläche: 263 m²
  • Gesamtfläche: 263 m²
  • Bürofläche: 263 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1990
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

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