GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE AUF DEM KREFELDER OSTWALL ZU VERMIETEN! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE AUF DEM KREFELDER OSTWALL ZU VERMIETEN!

GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE AUF DEM KREFELDER OSTWALL ZU VERMIETEN!
47798 Krefeld, Deutschland
Zu Vermieten €1.200 - Bürofläche
66668-12085 145 m² 1954 Baujahr

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1954 befindet sich diese attraktive Bürofläche.
Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein repräsentatives Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie über eine breite Treppe oder alternativ mit dem Aufzug in die erste Etage. Auf rund 145 m² verteilen sich hier 5 Büroräume, ein geräumiger Empfangsbereich, ein langer Flur und zwei WC. Alle Räume sind praktisch vom Flur oder dem Empfangsbereich aus begehbar. Zudem verfügt die Einheit über zwei Eingänge, welche sich jeweils an den Enden des Flures befinden.

Größtenteils bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Tageslichteinfall. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Einheit. Ein weiterer Balkon steht mit Blick zur Querstraße zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Als Abstellfläche steht Ihnen ein Archivraum im Keller zur Verfügung.

Lage

Die Bürofläche liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.
Der Krefelder Hauptbahnhof ist nach nur 6 Gehminuten erreicht.

Ausstattung

– Parkettboden
– 2 Räume Teppichboden (ca. 1 Jahr alt)
– 2 WC
– Balkon
– Klimageräte können übernommen werden
– 2 PKW-Stellplätze können in einem benachbarten Hof (gleiche Eigentümer) hinzugemietet werden
– diverse öffentlich und private Parkhäuser im Umfeld (Behnisch Haus, Kaufhof) beten Ihnen und Ihrer Mandantschaft Parkmöglichkeiten
– hervorragende Bus- und Bahnanbindung durch die direkte Lage am Krefelder Ostwall

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 600 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 3.870 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 145 m²
  • Gesamtfläche: 145 m²
  • Bürofläche: 145 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1954
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2023
Ungefähre Lage

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