Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-/Westbalkon und 2 Stellplätzen

53773 Hennef, Deutschland

Zu Verkaufen €250.000 - Etagenwohnung

20044-3739 95 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1992 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zum Hauseingang geht man ein paar Stufen runter.
Auf insgesamt ca. 95m² Wohnfläche finden Sie einen Südwestbalkon,Flur, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster, ein lichtdurchflutetes Wohn.-/Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und 2 KFZ-Außenstellplätze.

Lage

Das Haus steht in Hennef-Uckerath, ca. 5 km vom Zentrum Hennef entfernt, mit guter Infrastruktur: die Bushaltestelle ist 350 m entfernt, ein Radweg führt zum 1400 m weiter gelegenen Einkaufszentrum von Hennef-Uckerath, mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf (Lidl, Gastronomie, Eisdiele, Ärztezentrum). Die Grundschule ist fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind in Hennef vorhanden und schnell mit dem Bus zu erreichen. Uckerath ist ein lebendiger Ort, bitte besuchen Sie auch seine Seite im Internet unter www.uckerath.de
Das Zentrum von Hennef ist mit dem Auto auch schnell erreicht. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen vorhanden. Die Verkehrslage von Hennef ist optimal: Entfernung nach Köln rd. 30 km, nach Bonn ca.15 km und Siegburg ca. 6 km, auch als Bahnverbindung nach Köln und zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn möglich. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 20 km entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung ist ein bisschen in die Jahre gekommen und bedarf einer Renovierung.
Unter anderem liegt im Wohn-/Essbereich Teppichboden und die Wohnung muss gestrichen werden.

Neue Heizungsanlage im Objekt 2017/2018.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Sonstiges

Die WEG-Verwaltung erfolgt über Schorn und Schorn Immobilienverwaltungs GmbH.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.04.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 104,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992