Großenbaum my love Barrierefreie, sonnige Drei-Zimmer Wohnung mit Fernblick direkt am Wald - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Großenbaum my love Barrierefreie, sonnige Drei-Zimmer Wohnung mit Fernblick direkt am Wald

Großenbaum my love Barrierefreie, sonnige Drei-Zimmer Wohnung mit Fernblick direkt am Wald
47269 Duisburg, Deutschland
Zu Verkaufen €119.000 - Etagenwohnung
59533-4447 70 m² 1967 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1967 in herkömmlich massiver 13-geschossiger Bauweise mit Flachdach und Vollkeller errichtet.
Kein Durchgangsverkehr und dadurch sehr ruhig gelegen.

Durch eine intelligente zweite Zugangslösung kann die Wohnung über die vorhandenen Aufzüge barrierefrei erreicht werden.

Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 70,25 m² und verteilt sich auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, das Bad und den Eingangsflur.

Von dem sonnenverwöhnten Balkon (mit Markise) hat man aus der vierten Etage einen wundervollen Weitblick.

Zusätzlich stehen im Keller ein eigener Abstellraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Bodenraum mit weiterer Staufläche.

Zum Angebot gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz (in der Nebenstraße).

Das mit Rasenflächen, Bäumen und Ziersträuchern gepflegt angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 13.943 m².

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 305,00 EUR.

Lage

Nur wenige Schritte von der beliebten 6-Seen-Platte und dem ,,Großenbaumer Wald´´ liegt das hier angebotene Objekt.
Die Lage zeichnet sich neben dem hohen Freizeitwert gleichzeitig durch ihre in unmittelbarer Nähe gebotene Infrastruktur, wie etwa Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. aus.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus u. S-Bahn) als auch mit dem PKW (Autobahnanschluss A59) sind als ideal zu bezeichnen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde langjährig von einer Mieterin bewohnt, sodass der neue Eigentümer jetzt seiner Kreativität freien Lauf lassen kann, um sie seinen Vorstellungen anzupassen.

Sonstiges

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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 13,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Großenbaum
  • Hausgeld: 305 €
  • Kaufpreis: 119.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 65
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage

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