Gibt es ja doch! Klassische Doppelhaushälfte in schöner Feldrandlage von Dormagen – Straberg

Gibt es ja doch! Klassische Doppelhaushälfte in schöner Feldrandlage von Dormagen – Straberg
41542 Dormagen, Deutschland
Zu Verkaufen €420.000 - Doppelhaushälfte
20069-2598 120 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1971 Baujahr 365 m²

Objektbeschreibung

Schön gelegene, klassische und gut nutzbare Doppelhaushälfte in dörflicher Lage und ländlichem Umfeld von Dormagen-Straberg. Das 1971 fertiggestellte in konventioneller Massivbauweise gebaute Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung mit Platz für eine kleine Familie und auch noch für Büro und/oder Gäste. Das Objekt liegt in herrlicher Lage am Ortsrand mit Blick über Wiesen und Felder. Auf dem ca. 365m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet o.ä. Ein weiteres Highlight des Objektes ist der große Nutzgarten und die Nutzflächen in Keller, Garage etc. für Hobby, Handwerk etc. Das Objekt ist gepflegt, hat aber auch noch Modernisierungsbedarf und bietet daher genug Raum zur Realisierung der eigenen Wohnvorstellungen. Eine große Garage mit Einfahrt und Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge und angrenzendem Nebengebäude als Werkstatt etc. ist direkt am Haus.

Lage

Wenn Sie in gepflegtem und naturnahem Umfeld wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Ländliche Idylle vereint mit dörflicher Infrastruktur in schöner Lage am Feldrand! Im Ort und in den Nachbargemeinden finden Sie alles was man braucht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Im direkten und näherem Umfeld bieten Wanderwege, Sportvereine, Golfclubs, Ausflugsziele wie Kloster Langwaden u.a. viele Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Nachbarstädte durch BAB (A46/A57) und die B 477 gut. In gut zwanzig Minuten sind Sie in den Innenstädten von Köln oder Düsseldorf.

Ausstattung

Sie suchen ein klassisches Einfamilienhaus – mit guter und familienfreundlicher Aufteilung – in dörflichem und ländlichem Umfeld – in schöner Feldrandlage – mit Platz für Kinder und Tiere – mit Garten und genügend Raum für Hobbys – mit viel Potential – zu einem fairen Preis? Dann unbedingt hier besichtigen!

Auf einen Blick:
in gepflegtem und sehr ruhigem Umfeld
in schöner naturnaher Feldrandlage
solide Massivbauweise Kalksandstein, Stahlbetondecken,
Verblendmauerwerk, Satteldach, voll unterkellert
mit Ausbaureserve ca. 30m² im DG
gute und familienfreundliche Aufteilung
4 Zimmer je nach Aufteilung auf ca. 120m² Wohnfläche
und ca. 50m² Nutzfläche
gepflegt, aber auch noch mit einigem Modernisierungsbedarf
sonnige Terrasse und großer Nutzgarten
ca. 365m² Grundstück am Ortsrand
viel Platz für Kunst, Hobby, Werkstatt etc.
mit großer Garage direkt am Haus

Sonstiges

Energieausweis: Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor, ist aber beantragt und in Bearbeitung. Nach Erstellung können wir diesen gerne nachreichen oder zur Besichtigung vorlegen.

Das naturnahe, dörfliche und gepflegte Umfeld dieser besonderen Immobilie spricht für sich: Hier kann sich eine Familie noch wohl fühlen – oder realisieren Sie die Idee vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nutzen Sie die Gelegenheit ein sehr interessantes Haus in seltener toller Lage am Ortsrand mit viel Potential jetzt zu erwerben. Unbedingt Termin vereinbaren!

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 365 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Straberg
  • Kaufpreis: 420.000 €
  • Courtage: 2.975 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

Ungefähre Lage

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