Schatzsuche beendet – Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem großen ca. 504 m² Grundstück erbaut. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 164 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1978 um einen Anbau erweitert. Seitlich befindet sich eine Garage.
Ein gepflegter Garten, eine Terrasse und zwei Balkone bieten Raum zur Erholung und Entspannung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Goddert. Die ländliche Wohngemeinde Goddert liegt drei Kilometer nördlich von Selters im Zentrum des Westerwalds. Ihre Jüngsten können sich in 10 umliegenden Kindergärten austoben. Die Grundschule erreichen Sie in der Gemeinde Freilingen. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Selters, Westerburg und Hachenburg vor. Zu Behörden, Banken und Supermärkten gelangen Sie in Selters und Herschbach. Nordwestlich der Gemeinde verläuft die B 413 die von Bendorf nach Hachenburg führt.Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ransbach-Baumbach an der A 3.Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittles einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998 beheizt. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen eingefasst und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Laminat und PVC versehen. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt.

Sonstiges

Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Inmitten einer naturreichen Landschaft, dem oberen Sayntal und unweit vom Kannenbäckerland entfernt, können Sie wunderbare Wanderwege (Westerwaldsteig, Rheinsteig) begehen oder mit dem Rad im Sayntal fahren. Neben der Westerwälder Seenplatte, Klingelwiese und Burg Grenzau können Sie noch Burg und Schloss Sayn mit der Familie besuchen sowie viele weitere Ausflugsziele erkunden. Für Kinder und Jugendliche finden sich in der Gemeinde und Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter das Erlebnisbad in Dierdorf oder ein Skaterplatz in Selters. Auch die Ferienangebote sind vielfältig.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 504 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 265.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Balkone: 2
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Baujahr: 1956
• Zustand: gepflegt