Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer
56457 Westerburg VG, Deutschland
Zu Verkaufen €175.000 - Einfamilienhaus
20014-WW-M-1457 133 m² 1950 Baujahr 400 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut und in ca. 1972 durch einen Anbau erweitert. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 133 m² Wohnfläche. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Seitlich von der Immobilie treffen Sie auf eine Garage und auf ein Schuppenhaus mit Lagerraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Höhn. Dort finden Sie mehrere Bäckereien sowie Metzgereien, außerdem zwei Schreibwarenläden, einige Bankfilialen, Friseursalons und zwei größere Supermärkte. Die Jüngsten können den Kindergarten und die Grundschule besuchen, zusätzlich befinden sich ein Förderkindergarten sowie eine Förderschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Marienberg (ca. 6 km), Rennerod (ca. 7 km) und Westerburg (ca. 10 km). Durch die B 255 ist Höhn mit den Autobahnen A 3 und A 45 sowie den Städten Herborn (ca. 26 km), Montabaur (ca. 28 km), Limburg an der Lahn (ca. 30 km) und Koblenz (ca. 55 km) verbunden.

Ausstattung

Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt mittels einer Ölheizung, aus dem Jahre ca. 1998. Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und PVC mit Parkettstruktur ausgelegt.

Sonstiges

Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg, auch die Freie Montessori – Schule – Westerwald ist hier angesiedelt. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 400 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 175.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Baujahr: 1950
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2022
Ungefähre Lage

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