Gemütliches Fachwerkhaus mit Scheune, großem Garten und bebaubarem Grundstück

Gemütliches Fachwerkhaus mit Scheune, großem Garten und bebaubarem Grundstück
Zu Verkaufen €139.000 - Einfamilienhaus
20014-W-16586 90 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1910 Baujahr 1410 m²

Diese Immobilie wurde um 1910 auf einem 1.410 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 90 m² Wohnfläche des gepflegten Hauses verteilen sich auf 2 Etagen. Die geräumig Scheune kann zum Beispiel als Garage genutzt werden. Das große Grundstück mit altem Baumbestand ist noch zusätzlich bebaubar.

Das Kellergeschoss ist teilunterkellert. Hier steht Ihnen ein Raum zur Verfügung.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt Sie zuerst in die Diele ein. Zur rechten Hand gelangen Sie zum geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Hier können Sie schöne Tage mit der Familie genießen. Der Eingangsbereich bietet Ihnen ebenfalls Zugang zu dem ersten Zwischenflur, der Sie in das Tageslichtbad sowie in den zweiten Zwischenflur führt. Das Gäste-WC rundet die Etage ab. Der Zugang zum Bereich hinter dem Haus ist sehr praktisch.

Von der Diele der unteren Etage gelangen Sie mittels der schönen Holztreppe in den Flur des Obergeschosses. In diesem Stockwerk stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer sind mit einer Tür verbunden. Diese Anordnung der Räumlichkeiten bietet Ihnen kreative Möglichkeiten der Gestaltung an. Zum Beispiel können Sie hier ein Kinderzimmer mit Spielzimmer sowie ein separates Schlafzimmer einrichten. Oder Sie erfüllen sich Ihren Traum vom begehbaren Kleiderschrank und nutzen das hintere Zimmer dafür und den separaten Raum als Kinderzimmer oder Büro.

Durch entsprechende Umbaumaßnahmen können Sie die angrenzende Scheune teilweise oder vollständig zu Wohnzwecken ausbauen.

Aufteilung:

KG: Teilunterkellert – 1 Raum
EG: Diele, Wohnen, Küche, Flur, Bad, Flur, Gäste-WC
DG: Flur, 3 Zimmer

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort mit ca. 1.150 Einwohnern, etwa 4 km südlich von Rennerod, nahe der B 54.
Ein ganzheitliches Gesundheitszentrum für Mutter und Kind bietet Ihnen vielfältige Angebote. Das Vereinsleben bietet Ihnen mit Musikverein, Kirchenchor, Sportverein, der Freiwilligen Feuerwehr und noch weiteren Vereinen tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an. Auch eine Bücherei und eine Kita steht Ihnen vor Ort zur Verfügung. Die Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Irmtraut. Eine Ganztagsgrundschule sowie die Realschule plus finden Sie in Rennerod. Gymnasien sind im 7 km entfernten Westerburg sowie im 15 km entfernten Bad Marienberg angesiedelt. Der Wanderweg Westerwaldsteig führt mehrere Kilometer durch die Secker Gemarkung. Nach nur ca. 1 km erreichen Sie die Holzbachschlucht mit einem tollen Café, ein weiteres, wunderbares Wanderziel ist der Secker Weiher mit Restaurant und Campingplatz.

Die nächste gelegene Autobahnauffahrt zur A3 (Frankfurt a. M. – Köln) erreichen Sie in Limburg oder Montabaur. Hier stehen Ihnen zudem auch zwei ICE-Bahnhöfe zur Verfügung. In ca. 24 km erreichen Sie Limburg. Montabaur ist ca. 26 km entfernt. Die Stadt Montabaur besticht durch das Outlet-Center.

Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung und zusätzlich durch einen Holzofen beheizt. Die Fenster sind doppelverglast, im hinteren Teil des Hauses wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.06.2020
Endenergiebedarf Wärme: 414 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1910

Die Stadt Rennerod, welche auch gleichnamige Verbandsgemeinde ist, bietet seinen Bewohnern einen hohen Komfort an Wohnen und Leben. Mit einer Vielzahl an Lebensmittelgeschäften vor Ort (wie Penny, Rewe, Netto, Aldi) und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde in Sachen Versorgung und Freizeit gut aufgestellt. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants sind zahlreich vertreten und runden das Wohlfühlpaket ab. Kinder, Jugendliche und Senioren können an den unterschiedlichsten Aktivitäten teilnehmen; das rege Stadtleben bietet hierfür einige Veranstaltungen im Jahr an. Für Wassersportler und Wanderfreunde bieten sich der nahegelegene Wiesensee (ca. 7,4 km), die Krombachtalsperre (ca.11 km) sowie die Westerwälder Seenplatte (ca. 35 km) ideal an; begeisterte Fahrradfahrer können die Radstrecke (mit unterschiedlichen Längen) nutzen. Tierfreunde finden im Bad Marienberger Wildpark mit Steigalm und Kletterpark eine perfekte Abwechslung. Mit der Familie können Sie sogar am Secker Weiher (ca. 4 km) angeln und campen. Besonders zu erwähnen ist der bekannte Westerwaldsteig, welcher auch durch Rennerod führt. Mit einer Wanderlänge von ca. 235 km und 16 Etappen ist die Wegstrecke für Anfänger und Fortgeschrittene bestens geeignet.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.410 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Seck
  • Kaufpreis: 139.000 €
  • Courtage: 3.48 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1910
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

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