Fröndenberg-Ardey: Schönes 5-FH mit freiem DG - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Fröndenberg-Ardey: Schönes 5-FH mit freiem DG

Fröndenberg-Ardey: Schönes 5-FH mit freiem DG
58730 Fröndenberg, Deutschland
Zu Verkaufen €429.000 - Mehrfamilienhaus
13381-4932 388 m² 1969 Baujahr 1026 m²

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über 3- und 4-Zimmerwohnungen à 72/90 m² sowie ein ca. 64 m² große – derzeit unvermietete – Dachwohnung zzgl. 41 m² eigenem (wohnraumähnlich ausgebautem) Bodenraum (Balkon oder Loggia an-/ausbaubar). Diese können Sie selbst nutzen bzw. nach etwas Renovierung wieder vermieten.

Bei späteren Mieterwechseln sollten u.E. die Heizkörpernischen u. -körper, Fenster sowie Balkon-/Terrassenbeläge erneuert werden. Derzeit sind die PKW-Stellplätze noch in den Mieten enthalten – können aber später auch durchaus zusätzlich erfasst werden.

Eine sehr gepflegte Kapitalanlage mit Potential und guten Zukunftsaussichten.

Lage

In reiner Südlage befindet sich dies sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus. Bus und Bahn sind in weniger als 5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, gleiches gilt für Bäcker und Allgemeinmediziner.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.026 m²
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Ardey
  • Kaufpreis: 429.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 25.620 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 160 m²
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 2
  • Vermietbare Fläche: 429 m²
  • Wohneinheiten: 5
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: DG leer

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Ungefähre Lage