Freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in guter Wohnlage!

Freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in guter Wohnlage!
Zu Verkaufen €265.000 - Einfamilienhaus
20014-A-16373 191 m² 4 Schlafzimmer 2000 Baujahr 332 m²

Diese Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche ein besonders Ambiente zum Wohlfühlen und wurde von den Eigentümern über die Jahre gehegt und gepflegt.
Das Erdgeschoss wurde aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einer offenen Wohnküche mit angrenzenden Essbereich, einem Wohnbereich mit Kamin, einem Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon sowie auf eine kleine Terrasse und das Wiesengrundstück.
Oben im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wovon das Elternschlafzimmer über einen Zugang zum eigenen Balkon mit weitläufiger Aussicht verfügt. Ein geräumiges Bad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Highlight ist hier die im Spitzboden integrierte Sauna mit einem kleinen Ruhebereich.
Der komplette Kellerbereich ist großzügig angelegt und verfügt über einen direkten Zugang zur ins Haus integrierten Doppelgarage!
Abgerundet wird das Platzangebot von einem weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer mit Kamin, von hier aus gelangen Sie über zwei bodentiefe Fenster in den kleinen Garten.

Sie finden dieses Wohnhaus in guter Ortsrandlage von Daaden. Die ortsansässige Grundschule, den Kindergarten, das Ortszentrum und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt. Außerdem gehören zur Ausstattung isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Öl- Zentralheizung, ein Pellet- und ein Kaminofen. Die Warmwasserversorgung kann wahlweise über die Zentralheizung oder den Pelletofen erfolgen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.03.2015
Endenergiebedarf Wärme: 139.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2000

In Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 332 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Daaden
  • Kaufpreis: 265.000 €
  • Courtage: 3.48 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 27 m²
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Öl, Pellets
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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