Freistehendes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage!

Freistehendes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage!
57548 Kirchen (Sieg) ST, Deutschland
Zu Verkaufen €249.000 - Einfamilienhaus
20014-AK-B-1710 180 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1974 Baujahr 631 m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1974 errichtet und bietet Ihnen viele Verwendungsmöglichkeiten! Das komplette Anwesen umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m². Die Hauptwohnung verfügt über gemütliche ca. 120 m² Wohnfläche und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnlandschaft und präsentiert sich mit einem sonnenverwöhnten Balkon und einer tollen und unverbauten Weitsicht. Für eine behagliche Wärme sorgt an kalten und nassen Tagen der im Wohnzimmer befindliche Kamin.
Die derzeit vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von € 350,- und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Eine gemütliche Sitzecke zum Relaxen und zum Genießen der Aussicht können Ihre Mieter sich auf der eigenen Terrasse herrichten. Die Grundrissgestaltung macht es Ihnen möglich, die Einliegerwohnung auch problemlos in die Hauptwohnung zu integrieren. Das pflegeleichte und mit Bäumen und Sträuchern angelegte Grundstück bietet ebenfalls, wie das gesamte Haus, reichlich Potenzial zur eigenen Gestaltung!

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Lage in einem Stadtteil der Stadt Kirchen am Ende einer Sackgasse. Wander- und Waldwege finden Sie direkt vor der Haustür.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Öl-Zentralheizung (neu 2006). Die Stromversorgung in der Hauptwohnung ist Mitte der neunziger Jahre erneuert worden. Die Holzfenster, die teilweise bereits ausgetauscht worden sind, verfüge alle über eine Isolierverglasung. Als Bodenbeläge wurden Teppich, Fliesen, und Laminat gewählt.

Sonstiges

Die Stadt Kirchen hat etwa 9.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Kirchen zusammen mit der Nachbarstadt Betzdorf über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Kirchen verfügt über einen Bahnhof an welchem der Rhein-Sieg-Express von Aachen nach Siegen sowie die Westerwald-Sieg-Bahn von Limburg über Siegen nach Kreuztal verkehrt.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 631 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage