Zu Verkaufen €278.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet.
Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die großzügige, fast uneinsehbare Terrasse mit über 40 m²! Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden.
Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad zur Verfügung. Hier ist auch die Gastherme sowie die Waschmaschine untergebracht.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Das Bad ist renovierungsbedürftig.
Zur Ausstattung:
Kunststofffenster mit Rolläden
Gastherme von 2009
Laminatböden
Kaminofen
Satteldach mit Pfannen eingedeckt-
Das Grundstück verfügt über eine große gepflasterte Fläche, ein Doppelcarport von 2016 sowie ein Doppelgaragenhaus.
Selbstverständlich ist eine Rasenfläche zum Spielen vorhanden.
Das Areal ist größtenteils eingefriedet.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einem schönen Wohnort zwischen Asbach und Neustadt.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Wie zum Beispiel der Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn.
Weiterhin finden Sie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Für die Kinder gibt es Kindergärten und ein gutes Schulsystem. Eine Busverbindung ist vorhanden.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Vereinen.
Die waldreiche Umgebung bietet wunderschöne Wanderwege und ideale Freizeitmöglichkeiten, für alle, die gerne Fahrrad fahren, joggen, biken, reiten oder Ausflüge mit dem Hund machen möchten.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 12 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef / Linz entfernt.
Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn / Siegburg. Ca. 10 km bis zur B8, Siegburg sind nur 30 km entfernt. Der Flughafen Köln / Bonn ca. 50 km.
Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen //immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 779 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Oberplag
- Kaufpreis: 278.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Carport-Stellplätze: 2
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
