Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Morsbach!

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Morsbach!
Zu Verkaufen €158.000 - Einfamilienhaus
20014-A-16668 113 m² 1960 Baujahr 6780 m²

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1960 voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 6.780 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 113 m².

Aufteilung:
Kellergeschoss: Werkstatt/Hausanschlussraum, Waschküche, Heizungsraum, 2 Flure, Zwinger
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohndiele, Küche, Arbeitszimmer, Abstellraum (Badausbau möglich), Terrasse
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht Ihnen eine herrliche Aussicht in die naturschöne Umgebung. Auf der Terrasse können Sie sich entspannen und das schöne Wetter genießen.

Das große Grundstück bietet sich zur Kleintierhaltung an.

Ihre Fahrzeuge finden im Außenbereich Platz.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Ellingen, einem dörflichen Ortsteil der Gemeinde Morsbach. Ellingen liegt landschaftlich schön in einem Tal und bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Rad fahren. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort.

Morsbach ist ca. 4 km entfernt. Hier finden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Hallenbad, Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule und vieles mehr.

In den letzten Jahren hat sich Morsbach als Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Die gute Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die naturschöne Lage tragen zum hohen Wohnwert bei und haben in den letzten Jahren viele Neubürger veranlasst, sich in der Gemeinde Morsbach niederzulassen.

Profitieren Sie von der guten Autobahnanbindung. Die A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Das gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Flüssiggas-Tank befindet sich im Garten.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.06.2020
Endenergiebedarf Wärme: 300 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1960

Die Käuferprovision beträgt 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 6.780 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Ellingen
  • Kaufpreis: 158.000 €
  • Courtage: 3.48 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 08.06.2020

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