Fertiges Niedrigenergie Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage nähe Wissen

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist sicherlich für die Zukunft gebaut. Fast unabhängig von Energiekosten mit einem Grundofen, Pelletheizung und mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Mit zusätzlichem Energiespeicher im Haus lässt dieser Neubau kaum noch Wünsche offen.
Das gemütliche Haus wurde in Holzbauweise errichtet und so natürlich wie möglich gebaut, mit biologischen Dämmstoffen und viel Liebe zum Detail.

Der große Wohnbereich mit dem gemütlichen Ofen, bodentiefen Fenstern zu zwei Terrassen und der offenen, neuen Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Esstheke ist wirklich das Herz des Hauses.
Im Erdgeschoss ist weiterhin ein hochwertiges Badezimmer untergebracht, ein Gäste WC, 2 Schlafräume und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet sie ein großes Studio, welches ohne Probleme in zwei weitere Räume Kinderzimmer oder Büro unterteilbar wäre.

Vom Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Blick in die Landschaft!
Die Gestaltung der Außenanlage wurde bereits begonnen und ist für die weitere Fertigstellung
vorbereitet. Nach vorne sowie zur Seite befinden sich zwei Holzterrassen.

Die Einfahrt ist zur Pflasterung vorbereitet. Ein Carport steht zur Errichtung bereit, der Bausatz und die Pflastersteine sind im Preis enthalten. Die Kabel für Beleuchtung usw. sind auch bereits verlegt.
Im Haus sind im Erdgeschoss Fliesen verlegt.
Im hinteren Bereich steht ein Unterstand für die Holzlagerung bereit und ein spezieller Erdkeller ist ebenfalls bereits angelegt.

Das Grundstück ist schön eben und bietet Platz für Schaukel und Co.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schön gelegenen Ortschaft Bitzen im Kreis Altenkirchen. Diese liegt nur ca. 6 km von Hamm an der Sieg oder ca. 10 Autominuten von Wissen entfernt.
Wissen und Hamm bieten Ihnen einige Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und zwei Förderschulen sind vor Ort in Wissen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen.
Bitzen hat einiges an Freizeitaktivitäten zu bieten. Neben einer großartigen Ortsgemeinschaft, die Familienfeste, Jugendcamps uvm. organsiert, gibt es Vereine wie den TUS Germania Bitzen, den Bienenzuchtverein oder auch den Chor MGV Dünenbusch. Zudem sind viele Wanderwege und Radfahrwege in der Gegend vorhanden, die durch Wälder, vorbei an Flüssen und Wiesen führen.
Der nächste Bahnhof ist in nur wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen.
Hennef erreichen Sie mit der S-Bahn (Bahnstation Hamm/ Au) in 25 Min., Siegburg mit Anbindung nach Bonn und Köln in 30 entspannten Bahnminuten.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.

Ausstattung

Neubau Erstbezug
Pelletofen Programmierbar
Grundofen – einmal befeuern hält die Wärme bis zu 24 Stunden
Photovoltaikanlage mit Speicher, so dass Sie auch evtl. ein E-Auto anschließen können
Zusätzliche E-Heizkörper wenn sie mal länger weg sind
Biologische Dämmung
Sichtbalkendecke
Wasserzisterne
Erdkeller zur Lagerung von Obst/Gemüse/Wein
Carportbausatz liegt bereit
uvm.

Sonstiges

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Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das „Bestellerprinzip“. Dies sagt, die Provision wird vom „Besteller“ (Auftraggeber)
bezahlt. Im Bereich der privaten Wohnraumvermietung werden wir durch den Eigentümer/ Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen //immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. – fällig bei Vertragsabschluss.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 711 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 397.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 3
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Pellets, Holz-Hackschnitzel
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2022
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort