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Fachwerk-Einfamilienhaus mit Carport und traumhaftem Grundstück in einem OT von Altenkirchen!

Fachwerk-Einfamilienhaus mit Carport und traumhaftem Grundstück in einem OT von Altenkirchen!
57610 Altenkirchen, Deutschland
Zu Verkaufen €399.000 - Einfamilienhaus
20014-AK-A-2432 186 m² 1 Badezimmer 1995 Baujahr 1094 m²

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine besondere Immobilie zu erwerben. Diese wurde nicht nur individuell geplant, sondern auch mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer mitgestaltet.
Das Fachwerkhaus wurde ca. 1995 errichtet. Es ist nicht unterkellert, bietet aber zahlreiche Stauräume.
Die Außenwände bestehen aus einem Holzgefache mit insges. 12 cm Innendämmung und einer Außenverschalung aus Betonplatten mit Carrara-Marmorbruchverzierung. Die Betonteile wurden in mühevoller Arbeit vom Eigentümer selbst hergestellt und eingebracht. Im Haus sorgen freiliegende Deckenbalken, Echtholztüren und eine formschöne Holztreppe für eine sehr behagliche Atmosphäre.

Die Immobilie ist sowohl für eine junge Familie, als auch für Senioren geeignet, da sich im Erdgeschoss ein vollständiger Wohnbereich befindet.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage von Altenkirchen, ca. 2 Kilometer vom Zentrum der Kreisstadt entfernt.
Das Grundstück wurde rund ums Haus mit Grünflächen und zahlreichen Pflanzen liebevoll gestaltet. Zur Einfriedung wurden Hecken und Büsche gepflanzt. Ein Sitzplatz vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Hier befindet sich auch eine große Eiche, bei der regelmäßig Eichhörnchen zu Gast sind. Der vorhandene Regenwasserbehälter mit 6000 l Fassungsvermögen kann einen künstlichen Bachlauf speisen, der in einen Gartenteich mit Holzbrücke mündet oder einfach nur zur Gartenbewässerung dienen.
Die Zufahrt zum Carport und zur Garage wurde gepflastert. Um das Haus und bei der Terrasse wurden Gehwegplatten verlegt.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Niedertemperatur-Gasheizung. Im Erdgeschoss steuert diese eine Fußbodenheizung an; im Dachgeschoss befinden sich Heizkörper. Außerdem steht im Wohnzimmer ein Kachelofen als zusätzliche Heizquelle zur Verfügung.
Die Holzfenster sind doppelverglast und verfügen über vorgesetzte Sprossen. Durch eine leichte Tönung der Scheiben wird die Wärmeregulierung der Räumlichkeiten verbessert.
Die Innentüren bestehen aus Echtholz. Die historische Hauseingangstür ist wohl aus dem 19. Jahrhundert und wurde, passend zum Stil des Hauses, eingebaut. Sie verfügt, ebenso wie die Wohnzimmertür, über Glaseinsätze.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.094 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 399.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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