Exklusives Loft: 1 Zimmer, Sauna, Kinozimmer, voll möbliert - Luxuswohnen mit perfekter Ausstattung! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Exklusives Loft: 1 Zimmer, Sauna, Kinozimmer, voll möbliert – Luxuswohnen mit perfekter Ausstattung!

Exklusives Loft: 1 Zimmer, Sauna, Kinozimmer, voll möbliert – Luxuswohnen mit perfekter Ausstattung!
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Vermieten €1.200 - Etagenwohnung
66275-7269 70 m² 1978 Baujahr

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Lofts, das einen unvergleichlichen Lebensstil bietet.

Das zur Vermietung stehende 1-Zimmer-Loft befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und verteilt sich auf einer Fläche von ca. 70 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 60m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Koch-Schlafbereich inklusive einer freistehenden Badewanne, die dem Raum eine luxuriöse Atmosphäre verleiht. Ebenfalls befindet sich hier ein großzügiger Ankleidebereich sowie ein luxuriöses Badezimmer inklusive Saunabereich.
Der Wohnraum besticht durch seine hochwertige Möblierung und geschmackvollem Design.

Das Untergeschoss bietet einen weiteren Bereich zum Entspannen und Genießen. Ein eigens eingerichteter Kinoraum lädt zu filmreifen Abenden ein, während der Fitnessbereich optimale Bedingungen für ein aktives Lifestyle-Erlebnis schafft. Ein geräumiges Büro ermöglicht produktives Arbeiten von zu Hause aus. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung schafft dieses Loft eine perfekte Symbiose aus Luxus und Funktionalität. Erleben Sie den Komfort und die Exklusivität dieses einzigartigen Wohnraums, der alle Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen erfüllt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.200,- EUR + Nebenkosten: 300,- EUR = Gesamtmiete: 1.500,- EUR.

Lage

Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.

Das Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Siegburg. Das Wohnumfeld gehört mit zu den beliebtesten Ortsteilen von Siegburg.

In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.

Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg attraktiv zum Leben und Arbeiten. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.600 €
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss UG

Ungefähre Lage

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