Erstbezug nach Komplettsanierung! Moderne und barrierfreie Komfortwohnung

Erstbezug nach Komplettsanierung! Moderne und barrierfreie Komfortwohnung
51702 Bergneustadt, Deutschland
Zu Vermieten €480 - Wohnung
66810-4263 52 m² 1963 Baujahr

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause:
Erstbezug nach Komplettsanierung Moderne und barrierefreie Komfortwohnung

Lage: Die Wohnung liegt in fußläufiger Zentrumswohnlage von Bergneustadt. Einkaufs-möglichkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bergneustadt zu finden. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und hervorragende Anbindung zur A 4 Köln-Olpe über die Anschlussstelle Reichshof/Bergneustadt.
Haus: In massiver Bauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten über 3 Etagen mit Satteldach. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gaszentralbrenntwertheizung (Baujahr 2021).

Lage der Wohnung: Im Erdgeschoss gelegen und mit vielen Fenstern ausgestattet, besticht die Wohnung durch Modernität und helle, freundliche Räume.
Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad, kleiner Abstellraum und Diele mit Garderobenbereich.
Ausstattung: Hochwertig und modern, so z.B. mit ansprechendem Tageslichtbadezimmer, isolierverglasten Kunststoff-Fenstern, Rollläden, Vinyl- und Fliesen-Böden u.v.a.m.

Abstellraum: 1 kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Kellerraum: Im Keller steht neben einem separaten Kellerraum noch eine Gemeinschafts-waschküche sowie ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung.

Stellplatz: PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Bezug: Die Wohnung ist nach Absprache auch kurzfristig frei und beziehbar.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 26.04.2022 bis 25.04.2032 Endenergieverbrauch: 91,0 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kaltmiete: 480 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,23 €
  • Kaution: 960 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 52 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Baujahr: 1963
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2022
Ungefähre Lage

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