Erstbezug nach Kernsanierung: Helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Ratingen

Erstbezug nach Kernsanierung: Helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Ratingen
40880 Ratingen, Deutschland
Zu Verkaufen €319.000 - Etagenwohnung
20006-6618a 111 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1971 Baujahr

Objektbeschreibung

Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welches überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die gut aufgeteilte und helle Wohnung verfügt auf 111 m² über einen zentralen Eingangs- und Dielenbereich, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche und zwei Duschbäder. Vom bodentiefen Fenster des Elternschlafzimmers und von der Loggia vor dem Wohnzimmer haben Sie einen fantastischen Blick auf das Umfeld mit Feldern und Wiesen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw. Der Wasch- und Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Energieverbrauchsausweis, 163 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1971

Lage

Das Wohnumfeld:

Einkaufen: Supermarkt und Discounter in 450 m bis 1 km Entfernung
Bildung: Kindergarten und Grundschule in 300 m bis 650 m Entfernung
Freizeit: Spielplatz in 230 m Entfernung, Sportstätten in 80 m Entfernung
Gastronomie: Bistros, Imbiss und Gaststätten in 200 m bis 650 m Entfernung
Gesundheit: Ärzte und Apotheke in 650 m Entfernung
ÖPNV: Bus-Linie in 300 m Entfernung, U-Bahn-Linie 72 in 1,8 km Entfernung
Autobahn: Autobahnauffahrt in 500 m Entfernung

Ratingen:

Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf grenzt direkt an Ratingen.

Ausstattung

Die vollständig und frisch sanierte Eigentumswohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und ist perfekt für Familien geeignet, die ihren Traum vom Eigenheim ohne zusätzliche Renovierungskosten verwirklichen wollen. Die Wohnung ist durchgängig mit großformatigen hellgrauen Bodenfliesen belegt. Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Die beiden Badezimmer sind mit weißen Wandfliesen, weißen Keramiken (Hänge-WC und Waschtisch) und Downlights ausgestattet. Mit den ebenfalls weißen Innentüren und Türzargen sowie den komplett neuen großen isolierverglasten Kunststofffenstern erhält die Wohnung einen hellen und modernen Charakter. Die große Loggia ist westlich ausgerichtet, bietet viel Platz und einen unverbauten Blick in den Sonnenuntergang. Dank des Aufzugs bis in die Tiefgarage ist ein bequemer Zugang zur Wohnung immer möglich.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 11,0
  • Etage: 7
  • Zusatzinformation zur Lage: Ratingen-West
  • Hausgeld: 471 €
  • Kaufpreis: 319.000 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 56
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Immobilie ist verfügbar ab: VB
Ungefähre Lage

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