Ein Wohnhaus für die gesamte Familie in wunderschöner Aussichtslage!

Ein Wohnhaus für die gesamte Familie in wunderschöner Aussichtslage!
Zu Verkaufen €219.000 - Zweifamilienhaus
20014-A-16602 210 m² 2 Badezimmer 1968 Baujahr 1153 m²

Das Objekt wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 210 m², die sich auf zwei Etagen aufteilen. Durch hervorragende Südlage des Objektes werden alle wichtigen Räumlichkeiten von Licht und Sonne durchflutet.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen langen Verteilerflur in der unteren Wohneinheit. Hier erwarten Sie eine geräumige Küche mit ausreichend Arbeitsfläche zum gemeinsamen Kochen und Backen. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer ist hell und freundlich und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad – hier wurde bereits eine barrierefreie Dusche eingebaut.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die Galerie im Dachgeschoss. Die zweite Wohneinheit bietet Ihnen einen kleinen Küchenbereich, eine großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein Duschbad.
Hier besteht die Möglichkeit, dass gesamte Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen und bietet somit genügend Platz für Ihre gesamte Familie.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Zeit stillgelegter Wellnessbereich mit Hallenbad, Dusche und Entspannungsbereich. Diesen können Sie gerne wieder zum Leben erwecken oder einen Rückbau organisieren, um somit weitere Wohnfläche zu schaffen. Außerdem finden Sie hier alle wichtigen Versorgungsräume wie zum Beispiel Heizungsraum, Technik, Vorrat, Waschküche und weiter Abstellfläche.

Das Wiesengrundstück lässt Ihnen viel Raum zum kreativen Gestalten und auf der angelegten Terrasse können Sie sich mit Freunden und der Familie wunderbar erholen.

Die vorhandene Garage rundet unser heutiges Angebot ab!

In einer ruhigen Ortsstraße befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Die Besonderheiten sind die wunderschöne Aussichtslage und der direkte Anschluss an die örtlichen Wanderwege. Im Ort selbst gibt es einen Haltestelle der Bahn.
Die Zentren der Ortsgemeinden Daaden oder Betzdorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich diverse Einrichtungen, wie Schulen, Behörden, Einzelhandelsgeschäfte sowie Freizeit-und Sportanlagen.

Die Räumlichkeiten werden mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt und verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster (2000). Die Balkontür im Wohnzimmer wurde 2016 erneuert. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen, PVC und Teppichboden ausgelegt. Die seitlichen Hauswände und das Dach wurden mit Schiefer verkleidet, die Front- und Rückseite des Hauses sind verputzt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.06.2019
Endenergiebedarf Wärme: 249.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968

In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.153 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Schutzbach
  • Kaufpreis: 219.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Fertigparkett
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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