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Ein Familienhaus

Ein Familienhaus
51789 Lindlar, Deutschland
Zu Verkaufen €340.000 - Einfamilienhaus
66334-4131#btM58l 116 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2001 Baujahr 435 m²

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsteillage Fenke in Lindlar.
Über eine Außentreppe erreichen Sie den Eingangsdielenbereich des Objektes.
Über den Flur gelangt man im Erdgeschoss in die Küche, in das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, in den Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC.
Durch das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin gelangen Sie auf eine schöne sonnige Süd-/West-Terrasse und das Gartengrundstück mit Blick auf die grüne Wiese.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Zuzüglicher Spitzboden / Speicher.

Eine große Garage in L-Form und Außenstellplätze gehören mit zum Objekt.
Ruhige Lage mit Aussicht ins Grüne.

Besichtigungen stimmen Sie gerne individuell mit unserem Büro ab. Wir sind gerne für Sie da.

Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail.

Lage

„Alles rüm und tüm“ Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Die Hauptstraße bietet die Möglichkeit zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. In Lindlar finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein.
Lindlar – Fenke ist eine kleine Ortschaft nahe Frielingsdorf gelegen.
Ein kleines beschauliches Dörfchen. Bis Lindlar fährt man ca. 7 Minuten oder bis Frielingsdorf ca. 3 Minuten mit dem PKW, bis Wipperfürth ca. 15 Minuten.
Zum Spazieren begibt man sich nur aus der Haustüre und kann losmarschieren.

Ausstattung

Ein Familien-Haus sucht neuen Besitzer.
Ausstattungsdetails:
– Massiv-Fertighaus von Zack / Kern Haus
(Aufbau: Kern-Schalungselement; 5,2 cm Styropor; 14,6 cm StB25; 5,2 cm Styropor)
– der Kaufpreis versteht sich inkl. Einbauküche
– Baujahr des Objektes 2001
– Gaszentralheizung Brennwert mit WW Aufbereitung von 2019
– eingeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
– 1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im DG
– 1 Gäste WC im EG, neu in 2021
– Kaminofen Justus
– Terrasse in Süd-Westausrichtung mit Blick ins Grüne
– Ausstattungsdetails vornehmlich aus der Bauzeit, Baujahr 2001.
– Vinylböden wurden erneuert im Wohnzimmer ca. 2015 und im Schlafzimmer / Flur DG ca. 2021
– Böden im Dielensbereich, Hauswirtschaftsraum, GästeWC, Küche und Bad gefliest
– 2019 – 2022 je nach Bedarf komplett auf LED Leuchten umgerüstet
– teils Raufaser – Tapeten, teils Malervlies
– Innentüren in Buche Optik
– weiße Kunstoff-Eingangstüre mit Glas
– doppelverglaste, weiße Kunststoff- Sprossenfenster mit Rollläden, bodentiefe Fenster im DG mit Kämpfer
– Garten
– Außenstellplätze
– Garage in L-Form

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret – kompetent – zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 435 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 340.000 €
  • Courtage: 3,57%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2001
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: Mai 2024

Grundrisse

Draufsicht Dachgeschoss (002)

Draufsicht Erdgeschoss

Ungefähre Lage

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