Ein besonderes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Düsseldorf Stockum! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Ein besonderes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Düsseldorf Stockum!

Ein besonderes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Düsseldorf Stockum!
40489 Düsseldorf, Deutschland
Zu Verkaufen €597.000 - Reihenmittelhaus
67284-7761 120 m² 1967 Baujahr 247 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet idealerweise Platz für den 2 – 4 Personenhaushalt. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss wird um eine Vollunterkellerung ergänzt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nach Westen ausgerichtet. Erreicht werden kann der Garten auch über eine Kelleraußentreppe sowie über ein Gartentor am Grundstücksende. Die Terrasse ist teilüberdacht. Ergänzt wird das Angebot um eine Einzelgarage sowie um einen Außenstellplatz.

Wenn Sie kein gewöhnliches Reihenhaus suchen und einen offenen und hellen Grundriss mit einer offenen Wohnküche bevorzugen, dann sollten Sie zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Stockum ist ein beliebter nördlicher Stadtteil in citynaher Lage von Düsseldorf. Der Stadtteil ist, mit guter Kfz Anbindung über die Kaiserswerther Straße und den Kennedydamm zur Innenstadt, bzw. Messegelände und zum Flughafen; Autobahnauffahrt zur A 44 und A 52 schnell erreichbar. Ebenfalls gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus Linien sind gegeben und fußläufig zu erreichen.

Daneben wird Stockum durch zahlreiche Einrichtungen geprägt wie z.B. die Düsseldorfer Messe. Direkt neben der Messe liegen der gern besuchte Nordpark mit dem Aquazoo und der Japanische Garten. Nördlich der Messe befindet sich die „Merkur Spielarena“, die mit einem Hotel direkt an das Messegelände angebunden ist. Daneben befinden sich größere Sportanlagen und das öffentliche Rheinbad mit Innen- und Außenbecken. Der Flughafen liegt im benachbarten Lohausen und ist sehr schnell erreicht.

Die Immobilie liegt in einer sehr gepflegten Anliegerstraße und ist über einen Gehweg zu erreichen. Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern gleicher Bauart. Hier finden sie eine ideale Lage für Familien, die eine gute Infrastruktur suchen und auf die Nähe zum Zentrum nicht verzichten wollen!

Ausstattung

– in 2- geschossiger Bauweise errichtet
– Baujahr 1967
– 4 Zimmer zzgl. Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe
– offene Wohnküche
– Gas Brennwert Therme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
– Terrasse und Garten in West Lage
– Hobbyraum/Partyraum, Abstellräume, Waschkeller
– Garage und Außenstellplatz inklusive

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!

Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.12.2022
Endenergiebedarf Wärme: 210 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1966

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 247 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Stockum
  • Kaufpreis: 597.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 58 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig möglich

Merkmale

Ungefähre Lage

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