Ehemaliges Bauernhaus für den Fachwerkfreund!

Ehemaliges Bauernhaus für den Fachwerkfreund!
Zu Verkaufen €89.000 - Bauernhaus
20014-A-15909 160 m² 1900 Baujahr 410 m²

Hierbei handelt es sich um ein teilsaniertes Fachwerkhaus mit einem angebauten ehemaligen Wirtschaftsgebäude.
Das ursprüngliche Haus wurde um ca. 1900 errichtet, das Gefache jedoch erst in den letzten Jahren aufwendig saniert. Im Innenbereich sind noch einige Renovierungsarbeiten notwendig. Die Bäder sind zu modernisieren. Eventuell könnte auch noch eine neue Heizung eingebaut werden.
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde 1976 im Bereich der Scheune zu Wohnraum umgebaut. Darunter befinden sich heute ein Lagerraum mit Werkstatt und die Garage.

Das Grundstück liegt zentral in einem kleinen Ort, zwischen Mengerskirchen und Beilstein. Hier hat jedes Haus ein eigenes Namensschild bekommen. Vor und neben dem Haus befinden sich eine Grünfläche und die Zufahrt zur Garage. Ein Weg aus Kopfsteinpflaster führt zum Nebeneingang.

Die Immobilie wird mittels eines Pelletofens in der Küche und zahlreichen Nachtspeicheröfen in den einzelnen Zimmern beheizt. Die Nachtspeicheröfen sind größtenteils neueren Datums. Die Fenster sind sehr unterschiedlich und teilweise mit Rollläden versehen. Von alten, einfachverglasten Holzfenstern über doppelverglaste Holzfenster bis hin zu neueren Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ist alles vorhanden. Die Böden sind mit PVC, Fliesen, OSB-Platten und Teppichen belegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 194.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900

Vor Ort finden Sie einen kleinen Laden und ein Restaurant. Supermärkte sind in Mengerskirchen (ca. 3 km) ansässig. Einen Kindergarten finden Sie in Nenderoth (ca. 2 km). Eine Grundschule befindet sich in Beilstein (ca. 7 km); weiterführende Schulden in Driedorf (ca. 8 km). Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnanschluß finden Sie in Herborn und Wetzlar, jeweils ca. 19 km entfernt. Südlich von Beilstein befindet sich die Ulmbachtalsperre, ein beliebtes Ausflugsziel für die Wanderer und Camper. Die Burg Greifenstein mit ihrem Glockenmuseum und die Burgruine Beilstein sind weitere Sehenswürdigkeiten der Region.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 410 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Arborn
  • Kaufpreis: 89.000 €
  • Courtage: 6.51685393 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.06.2020

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