Düsseldorf-Lörick: Solides Mehrfamilienhaus, voll vermietet, Grundstück bebaubar! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Düsseldorf-Lörick: Solides Mehrfamilienhaus, voll vermietet, Grundstück bebaubar!

Düsseldorf-Lörick: Solides Mehrfamilienhaus, voll vermietet, Grundstück bebaubar!
40547 Düsseldorf, Deutschland
Zu Verkaufen €2.850.000 - Mehrfamilienhaus
66358-6033 510 m² 1970 Baujahr 1016 m²

Objektbeschreibung

Das 6-Parteien-Haus wurde 1970 nebst Garagenbau errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück auf dem Platz für eine weiteres Gebäude ist.
Das bestehende Gebäude ist im insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet und nicht in Sondereigentum umgewandelt.
Um die bestehende Wohnfläche (510m²) zu erweitern, könnte aufgestockt werden. Eine energetische Verbesserung sollte durchgeführt werden.

Lage

Düsseldorf-Lörick, reines Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur, Rheinufer (Strandbad, Sporthafen) nur ca. 500m entfernt

Ausstattung

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Ausstattung ist wertig entsprechend dem Zeitgeschmack der 1970er Jahre – wie auch die
angrenzenden Nachbargebäude. Die einzelnen 3-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 85m² sowie einen großen Balkon nach Süden zur
Gartenanlage. Das Gebäude wird per Öl-Zentralheizung beheizt. Warmwasserversorgung dezentral.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.016 m²
  • Zimmer insgesamt: 18
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Lörick
  • Kaufpreis: 2.850.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Anzahl Garagenstellplätze: 6
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Balkone: 6
  • Vermietbare Fläche: 510 m²
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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