Düsseldorf-Grafenberg! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Düsseldorf-Grafenberg! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!
Zu Vermieten €350 - DG-Wohnung
63615-8875 36 m² 1 Badezimmer 1955 Baujahr

Ihre neue Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 36 qm große Wohnung wurde kürzlich saniert und ist bereit für Ihren Einzug. Über den hellen Flur gelangen sie in das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Im Wohnbereich befindet sich eine offene, weiß geflieste Küchennische.

Trotz der Schrägen gibt es genügend Stellwände für Ihre Schränke.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet ist.

Ihr neues Zuhause liegt in Grafenberg, an einer zentralen Straße. Die Lage besticht durch ihre vielen infrastrukturellen Vorteile: gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Hauptrichtungen (ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn zum Rhein, zur Altstadt, zur Kö), nahe am Grafenberger Wald mit besten Sport- und Freizeitmöglichkeiten (aktiv und passiv…), gute bis sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Grafenberger Allee und am Staufenplatz. Auch nette Kneipen und Restaurants sind gut zu Fuß zu erreichen.

Ihre kürzlich sanierte Wohnung erstrahlt in neuem Glanz… Das Bad mit Wanne und Fenster lädt mit seinem modernen Design zum Wohlfühlen ein. Auch der helle Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verleiht eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig weiß gestrichen und verfügt über einige Schrägen. Die offene Küchennische ist gefliest und bereit, mit Ihrer neuen Einbauküche zu beeindrucken. Das warme Wasser erhalten Sie über eine Gastherme, geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Wer vor der Tür steht, erfahren Sie über die Gegensprechanlage.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.09.2016 bis 09.09.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 138.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1955

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Grafenberg
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 350 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.050 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Badewanne
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

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