Düsseldorf-Friedrichstadt! Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Düsseldorf-Friedrichstadt! Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Zu Vermieten €640 - Etagenwohnung
63615-8864 58 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1966 Baujahr

Über das Treppenhaus erreichen Sie die helle und erst vor einigen Jahren sanierte Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Klassisch geschnitten, sind alle Räume von der Diele aus begehbar. Alle Räume sind gut bemessen und haben reichlich Stellflächen für Ihre Möbel. Das Wohnzimmer hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit genug Platz für einen Tisch und einige Stühle.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt. Über die nahe gelegene Corneliusstraße haben Sie einen guten Anschluss an verschiedene Autobahnen Richtung Köln, Mönchengladbach, Krefeld, Wuppertal und Essen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie die Königsallee sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig auch nur 3-4 Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld gibt es Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen aller Art, die ebenfalls nur einen kleinen Spaziergang erfordern.

Die vor einigen Jahren sanierte Wohnung bietet alle Ausstattungsmerkmale einer modernen Wohnung. Der Boden ist mit pflegeleichtem Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Das Wannenbad ist mit großformatigen, weißen Fliesen und moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser generiert. Ein Süd-Balkon und ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil Ihrer neuen Wohnung! Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 11.03.2019 bis 10.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 186.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1966

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Friedrichstadt
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 640 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
  • Kaution: 1.920 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

Grundrisse

Grundriss

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