Düsseldorf-Friedrichstadt: Altbau, Altbau! Hohe Decken und große Zimmer!

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Stilaltbaus mit hohen Decken! Die Wohnung wurde vor längerer Zeit aus zwei Wohnungen zusammengelegt. Daher haben Sie einen großzügigen Flur, ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer (nach hinten) und drei weitere Zimmer…. und alle wirken irgendwie groß genug. Der Balkon geht vom heute als Schlafzimmer genutzten Raum ab und bietet Blick in den grünen Innenhofbereich der umliegenden Häuser.

Bitte beachten Sie, dass eine WG nicht möglich ist.

Lage

Zentral gelegen, aber wer möchte das heute nicht? In wenigen Minuten sind Sie überall dort, wo andere viel Zeit vertun… Nette Restaurants, szenige Kneipen, aber auch gute Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe!

Ausstattung

Die Wohnung wird Ihnen frisch weiß gestrichen übergeben, Laminat ist in fast allen Räumen ausgelegt. Die Bäder sind weiß gefliest, im Duschbad ist sogar Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Küche verfügt derzeit über eine Einbauzeile. Die großen Fenster bringen viel Licht in die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung (die Kosten sind also nicht in den genannten Nebenkostenvorauszahlungen enthalten); eine Gegensprechanlage ist natürlich vorhanden und fernsehen können Sie über die hauseigene Satellitenanlage (Receiver müssen Sie aber mitbringen). Glasfaser wurde eigentümerseits angemeldet.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 132.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1903

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 3
• Zusatzinformation zur Lage: Friedrichstadt
• Kaltmiete: 2.050 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 145 €
• Kaution: 6.150 €
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Baujahr: 1903
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2023