Direkt in der Fußgängerzone – Vielseitig nutzbare Büroräume in der Innenstadt

Direkt in der Fußgängerzone – Vielseitig nutzbare Büroräume in der Innenstadt
59065 Hamm, Deutschland
Zu Vermieten €780 - Bürohaus
20067-HM188_W 126 m²

Objektbeschreibung

Mitten in der Hammer Innenstadt bieten wir Ihnen hier eine preisgünstige und funktionale Büro- bzw. Praxisfläche an.

Die Mietfläche mit ca. 126,5 m² Nutzfläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie erreichen die Räumlichkeiten über das zentrale, innenliegende Treppenhaus. Insgesamt verteilen sich die ca. 126,5 qm zur Zeit auf 5 Büro- oder Therapieräume, eine Teeküche und ein kleines WC/Bad. Die aktuelle Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt jahrelang von einer Schülernachhilfe angemietet. Sie befinden sich aktuell in einem einfachen, zweckdienlichen Zustand. In Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter würden hier im Zuge der Anmietung entsprechende Renovierungsmaßnahmen erfolgen.

Lage

Direkte Innenstadtlage: Weststr. 11 in 59065 Hamm.

Diese helle Bürofläche befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm City und ist nur wenige Meter von der Pauluskirche entfernt.

Sie finden in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker usw. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Der Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Weiter Details

  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Hamm
  • Kaltmiete: 780 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.340 €
  • Gesamtfläche: 126,5 m²
  • Bürofläche: 126,5 m²
  • Büroteilfläche: 126,5 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2022
Ungefähre Lage

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