Die perfekte Kapitalanlage - Wohn und Geschäftshaus im Stadtkern von Wissen! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

57537 Wissen, Deutschland

Zu Verkaufen €215.000 - Wohn- und Geschäftshaus

20014-AK-W-1777 167 m² 3 Schlafzimmer 1900 Baujahr179 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1900 auf einem ca. 179 m² großen Grundstück erbaut. Sie bietet Ihnen zwei Wohneinheit (ca. 167 m²) und zwei Gewerbeflächen, die Gewerbeflächen (ca. 126 m² Floristik und Kosmetik)) sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. € 400,- im Monat.
Die Wohnung im Obergeschoss unterteilt sich in eine Küche, Wohn-/Essbereich, Büro, Badezimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, WC und Schlafzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss beherbergt eine Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Wohn-/Essbereich.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie eine ehemalige Gaststätte mit zwei WC Räumen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich mitten im Stadtkern von Wissen. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Ausstattung

– seit ca. 2019 eine neue Gasheizung
– Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett und PVC
– Holzfenster mit Isolierverglasung

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de