Das Richtige für Immobilieneinsteiger und Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia u. Balkon

Das Richtige für Immobilieneinsteiger und Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia u. Balkon
Zu Verkaufen €119.500 - Etagenwohnung
66377-8395 48 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1983 Baujahr

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:

Objektart: Eigentumswohnung
Verfügbar: ab 01.10.2020
Etage: 1. Obergeschoss
Einheiten im Haus: 8
Baujahr: 1983
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 48 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Fenstertyp: Holz-Isolierverglasung mit manuellen Rollläden
Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenböden
Bad: innenliegendes Wannenbad
Balkon / Loggia: Balkon und Loggia
Kellerräume: separater Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Waschraum
Stellplätze: 1 PKW-Außenstellplatz
Wohngeld: 220,00 EUR (inkl. Heizung)
Kaufpreis: 119.500,00 EUR
Käuferprovision: 3,48 % vom beurkundeten Kaufpreis

Diese helle und sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Eine Einsteigerimmobilie, die optimal für ein junges Paar oder für eine Einzelperson geeignet ist.
Der ca. 22 m² große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Die Küche ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Eine angepasste Küchenzeile steht dem Käufer zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.
Eine von der Straße abgewandte und nach Westen ausgerichtete Loggia, welche über das Wohnzimmer begehbar ist, lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein.
Die Diele ist sehr geräumig und mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad zeigt sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 13 m² und einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon über eine angenehme Größe.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz, welcher sich direkt hinter dem Haus befindet.
Rundum, eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Die Wohnung liegt im Stadtteil Quettingen. Dieser Ortsteil wird von seinen Bewohnern sehr geschätzt, da er eine gute Mischung aus zentraler Lage im Stadtgebiet, angrenzenden Grünzonen (z.B. Bürgerbuschwald) und guter Infrastruktur bietet.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Quettingen mit verschiedenen Discountern oder im nahegelegenen Ortskern von Lützenkirchen zu finden. Mit der guten Verkehrs- und Busanbindung sind Sie schnell im Opladener Zentrum, der Autobahnanschluss zur A 3 ist ebenfalls schnell zu erreichen.

* Laminatböden
* Küche und Badezimmer gefliest
* Einbauküche (Küchenzeile)
* innenliegendes Wannenbad
* Einbauschrank in der Diele
* Kabel-TV
* Balkon und Loggia
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* PKW-Außenstellplatz

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 91 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2011

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Quettingen
  • Hausgeld: 220 €
  • Kaufpreis: 119.500 €
  • Courtage: 3.48 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 14
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1983
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2020

Merkmale

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