Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Stadtrandlage!

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Stadtrandlage!
56457 Westerburg VG, Deutschland
Zu Verkaufen €179.000 - Doppelhaushälfte
20014-WW-M-1375 100 m² 1 Badezimmer 1928 Baujahr 292 m²

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 in Massivbauweise auf einem ca. 292 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine helle Küche und ein schickes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Die Schlafräume sind im Obergeschoss anzutreffen. Der gemütliche und schön gestaltete Garten sowie die sonnige Terrasse laden zum Relaxen, Pflanzen, Spielen und Grillen ein. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden und der Familie verbringen. Ein Wintergarten und eine Garage runden das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt in Westerburg. Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. sowie Behörden, Banken, Ärzte und Apotheken. Das Bildungsangebot der Stadt umfasst Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Der Bahnhof Westerburg ist fußläufig in zu erreichen. Von hier aus sind die Städte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden per Bus oder Bahn direkt zu erreichen oder Sie können mit dem Bus nach Montabaur fahren und von dort mit dem ICE nach Köln oder Frankfurt weiterfahren.
Die Entfernung zur A 3 (Köln–Frankfurt am Main) beträgt über Montabaur ca. 20 km, über die Anschlussstelle Limburg ca. 24 km. Die A 45 Sauerlandlinie (Dortmund–Gießen) ist über Herborn in ca. 30 km zu erreichen.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2014 befeuert. Die Fenster sind isolierverglast, in Kunststoffrahmen eingefasst und mit Rollläden versehen. Der Bodenbelag in den Wohn und Schlafräumen ist mit Laminat und in der Küche mit Fliesen bestückt. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.

Sonstiges

Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg, Das Vereins- und Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz. Ob Musikverein, Yoga, Turnen, Leichtathletik oder Basketball, hier ist für jeden was dabei. In der grünen bewaldeten Umgebung kommen auch Wanderer und Radfahrer auf ihre Kosten. Die B 255 ist in ca. fünf Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 292 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 179.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1928
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage

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