Ca. 400-699 m² Ladenfläche in A-Lage der Dortmunder Innenstadt zu vermieten

Ca. 400-699 m² Ladenfläche in A-Lage der Dortmunder Innenstadt zu vermieten
Zu Vermieten €10.290 - Ladenlokal
91927-7246-L3 699 m² 1927 Baujahr

Ladenlokal 1):

ca. 242,00 m² Nutzfläche EG
ca. 139,00 m² Nutzfläche UG
ca. 381,00 m² Gesamtfläche

Miete: EUR 6.990,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Weitere Anmietungen von Ladenflächen möglich:

Ladenlokal 2):

ca. 158,00 m² Nutzfläche EG
ca. 160,00 m² Nutzfläche UG
ca. 318,00 m² Gesamtfläche

Miete: EUR 3.300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Ladenlokal 1+2):

ca. 400,00 m² Nutzfläche EG
ca. 299,00 m² Nutzfläche UG
ca. 699,00 m² Gesamtfläche (Laden 1+2)

Miete: EUR 10.290,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich.

Hinweis : Die Ladenlokale können zusammen angemietet werden, da eine Interne Verbindung möglich ist.

Frei ab:
Ladenlokal 1): ab sofort
Ladenlokal 2:) 01.01.2021

Anmietung: Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch dem Mieters möglich.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: Bei Anmietung für den Mieter – 3 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Die Ladenlokale befinden sich mitten im Stadtzentrum von Dortmund, unmittelbar zum Westenhellweg und dem beliebten Brückstraßenviertel gelegen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich u. a. Decathlon (ehem. Modehaus Böker), Modehaus von Drahten, Bäckerei Grobe.

In nächster Nähe findet man Juwelier Gerwi, Juwelier Rüschenbeck, Meyersche Buchhandlung, Esprit, Zara, Lacoste, Foto Kosfeld, sowie weitere namhafte Filialisten.

Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverker, die U-Bahnhaltestelle Kampstraße U41, 43 44, 45, 47, 49, sind vorhanden, ca. 2 Geminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Große, werbewirksame Schaufensterfront (Ladenlokal 1 ca. 11 Meter), sep. Eingangsmöglichkeiten, Isolierverglasung, Teppich (Büro), öffentl. Stellplätze direkt vor dem Objekt.

Energieausweis in Vorbereitung!

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Dortmund-Innenstadt
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10.290 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3 Monatsmieten
  • Nutzfläche: 699 m²
  • Gesamtfläche: 699 m²
  • Lagerfläche: 699 m²
  • Verkaufsfläche: 400 m²
  • Bürofläche: 139 m²
  • Teilbar ab: 318 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Baujahr: 1927
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Absprache

Merkmale

Grundrisse

Grundrissskizze Laden EG

Grundrissskizze Laden UG

Grundrissskize Ladenlokale

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