Büro, Büro und Lager und Parkplätze! Ratingen-Lintorf bietet was Sie brauchen!

Büro, Büro und Lager und Parkplätze! Ratingen-Lintorf bietet was Sie brauchen!
Zu Vermieten €4.832 - Bürohaus
20006-6266 734 m² 1970 Baujahr

Die angebotene Gewerbefläche bietet derzeit elf Büroräume, ein Großraumbüro, einen Konferenzraum, eine Postst mglelle, eine Küche, zwei Lagerflächen, einen Putzraum und drei WC-Anlagen. Ein großzügiger Empfangsbereich und eine helle Gemeinschaftsfläche für die Mitarbeiter sind ebenfalls vorhanden.
Zu diesem Angebot gehören eine ca. 78m² große Archivfläche im Untergeschoss, eine große Hoffläche und vier PKW-Stellplätze sowie ein ca. 135m² großes Lager mit zwei Rolltoren, das derzeit als Hochregallager genutzt wird. Optional können bis zu 14 weitere PKW-Stellplätze vor dem Grundstück für jeweils 30 EUR mtl. hinzugemietet werden.
Alle Preise verstehen sich inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Energieverbrauchsausweis, 279 kWh/(m²a) inklusiv Warmwasser, Endenergieverbrauch Strom: 65 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1970

Die Gewerbefläche befindet sich in angenehmer Wohnlage unweit der Einkaufsstraße in Ratingen-Lintorf. Banken und eine Postfiliale sind gut erreichbar. Lintorf verfügt über ca. 6000 Haushalte, das entspricht ca. 15.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Speestraße selbst verfügt über zwei Bushaltestellen. Der Stadtteil Lintorf grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Lintorf liegt unmittelbar zwischen der A52 Düsseldorf/Essen (Ausfahrt 24 Ratingen-Lintorf/Tiefenbroich) und der A524 Krefeld (Ausfahrt 4 Lintorf). Durch das Autobahnkreuz Breitscheid haben Sie beste Anschlüsse an die A3, A44 in Richtung Düsseldorf, Köln und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Die Büroflächen sind teilweise modernisiert und mit Vinylparkett ausgestattet. Die übrigen Flächen sind mit Teppichboden, die sanierten WC-Anlagen und die Küche sind mit Fliesenboden versehen. Die mit Raufasertapeten bekleideten Wände sind überwiegend weiß angestrichen. Die Decken verfügen teilweise über Akustikplatten und integrierte Leuchtmittel. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Außenrollläden.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 16
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Lintorf
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 4.832 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 575 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 14.496 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 734 m²
  • Gesamtfläche: 734 m²
  • Lagerfläche: 135 m²
  • Bürofläche: 521 m²
  • Sonstige Fläche: 78 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2020

Merkmale

Grundrisse

Grundriss

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