Bestens vermietete Stadtwohnung in Moers

Bestens vermietete Stadtwohnung in Moers
Zu Verkaufen €137.000 - Erdgeschosswohnung
66582-7937 69 m² 1981 Baujahr

69 m² große Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem bestens gepflegten 10-Familienhaus, Erstbezug 1981, klassische Raumaufteilung: ordentliche Eingangsdiele mit Garderobe, Küche, großes Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, großer Wohn-/Essraum, Balkon in Westlage mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum; gemeinschaftlich zu nutzen sind der Trockenraum und der Fahrradkeller.

Ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Seitenstraße der Moerser Innenstadt zwischen Grafschafter Gymnasium und Friedrich-Ebert-Platz. Von hier aus sind alle Annehmlichkeiten der absoluten Citylage bequem zu Fuß zu erreichen. Die Entfernung zum Königlichen Hof beträgt weniger als 5 Minuten!

Die Wohnung wurde seinerzeit sehr ordentlich ausgestattet, zudem wurde vor Einzug des letzten Mieters das Bad und das Gäste-WC komplett erneuert und zudem die Diele und die Küche neu gefliest. Der Balkon hat außerdem einen neuen Bodenbelag erhalten. Ansonsten sind die Fensterahmen aus Holz, selbstverständlich isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Wohnung macht einen wirklich erstklassigen Eindruck, was auch dem Engagement der Mieter geschuldet ist! Diese hatten uns gebeten, im Internet keine Innenaufnahmen zu verwenden, diese können Sie sich in unserem Verkaufsexposé anschauen!

Die Wohnung ist seit Juli 2013 an ein nettes Rentner-Ehepaar vermietet, die Mieter wollen auch auf jeden Fall dort wohnen bleiben! Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 460,- monatlich.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1984

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Hausgeld: 203 €
  • Kaufpreis: 137.000 €
  • Courtage: 03.48 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 460 €
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Baujahr: 1981
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Ähnliche Immobilien

Translate »