Besondere Wohn- und Geschäftsimmobilie!!!

Besondere Wohn- und Geschäftsimmobilie!!!
Zu Verkaufen €3.000.000 - Wohn- und Geschäftshaus
68336-6734 306 m² 2011 Baujahr 6159 m²

Unser Angebot besteht aus drei Objekten. Es werden 2 große Bungalows mit jeweils 153 m² plus Vollkeller und Doppelgarage, eine Einzelhandelsfläche der Extraklasse mit insgesamt 1.616 m² gemeinschaftlich veräußert. Die Bungalows wurden im Jahre 1980 errichtet und fortlaufend renoviert. Die Einzelhandelsfläche wurde 2011 neu errichtet. Die angrenzende Lagerfläche wurde ebenfalls im Jahr 2011 saniert. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Verkaufsfläche von 891 m² über zwei Etagen. Zusätzlich befinden sich in dem Objekt noch Nebenräume und Büros in einer Größe von 350 m². Die Lagerfläche die über eine überdachte Anlieferung verfügt ist 441 m² groß. Zurzeit sind alle Objekte vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 101.056,- EUR.

Unna liegt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Die Bungalows sind mit moderner Technik und geschmackvollen Bäder ausgestattet. Die Oberböden sind größtenteils mit Fliesen und Laminat versehen. Die Einzelhandelsfläche ist sehr hochwertig mit einem Steinboden und bodentiefen Fenster versehen. Der Parkplatz ist komplett gepflastert.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 6.159 m²
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 3.000.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 29.69
  • Nettorendite (%): 3,37
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 101.056 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 30
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 891 m²
  • Sonstige Fläche: 1.616 m²
  • Vermietbare Fläche: 1.922 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2011
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

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