Bauernhaus mit Nebengebäuden und außergewöhnlich großen Weidenflächen! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Bauernhaus mit Nebengebäuden und außergewöhnlich großen Weidenflächen!

Bauernhaus mit Nebengebäuden und außergewöhnlich großen Weidenflächen!
51545 Waldbröl, Deutschland
Zu Verkaufen €495.000 - Bauernhaus
20014-GM-W-2156 134 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1900 Baujahr 128550 m²

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus wurde ca. 1900 errichtet und bietet mit seiner 140 m² großen Wohnfläche und der beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 123.500 m² ein großes Potenzial zur Verwirklichung des Traumes vom Landleben.
Aufgeteilt ist das Haus in ein sehr geräumiges Erdgeschoss, in dem ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, eine Diele und ein Badezimmer untergebracht sind. Im Obergeschoss bieten insgesamt 6 Zimmer Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, darunter zwei Schlafzimmer, wobei eines davon eine Dusche und ein Waschbecken besitzt, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer.
Der großzügige Hof rundet das idyllische Bild des Anwesens ab.

Mit ein wenig liebevoller Pflege und Zeit kann aus diesem Anwesen ein wunderschönes Zuhause für die ganze Familie entstehen!

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, dörflicher Lage im Oberbergischen Kreis. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Waldbröl. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Bodenbeläge mit Fliesen, PVC

Sonstiges

Waldbröl ist eine Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse A 4 (Richtung Köln), A 3 (Richtung Frankfurt), A 45 (Richtung Siegen) sowie A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in je ca. 30 Minuten

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 128.550 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 495.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.04.2024

Merkmale

Ungefähre Lage

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