Barrierefreie Mietwohnung mit Einbauküche, sonnigem Balkon und Aufzug an der Marker Allee!

Barrierefreie Mietwohnung mit Einbauküche, sonnigem Balkon und Aufzug an der Marker Allee!
59071 Hamm, Deutschland
Zu Vermieten €420 - Rohdachboden
20067-HO200_W 60 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1978 Baujahr

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese barrierefreie und komfortable Mietwohnung an der Marker Allee präsentieren zu dürfen!

Herzlich Willkommen Zuhause! Eintreten, wohlfühlen, einrichten, genießen. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer der Top-Lagen in Hamm und hat vor allem in Sachen Barrierefreiheit zu punkten. Die Wohnung betreten Sie über das gepflegte, mit elektrischer Hauseingangstür und mit Aufzug ausgestattete Treppenhaus Ihres mit 32 Wohnungen recht großen Mehrfamilienhauses.

Schnuckeliger Grundriss

Die lichtfreundliche und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1978, lässt Sie von der guten Aufteilung und der Gemütlichkeit profitieren. Ca. 60 m² Wohnfläche hält die Wohnung bereit, welche das große Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einem nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon, eine gemütliche Küche nebst weiteren Essbereich, ein Schlafzimmer und ein saniertes Tageslichtbad beinhalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und hält einen Anschluss für die Waschmaschine bereit. Wie praktisch! Sie finden hier garantiert alles vor, was Sie zum sofortigen Einzug benötigen. Und das besonders praktische: Um eine neue Küche brauchen Sie sich nicht kümmern. Eine Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und steht Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

Der Vermieter gestattet einen kleinen Hund oder eine Katze in der Wohnung zu halten.

Ein Stellplatz steht Ihnen überdacht und gut geschützt in der Tiefgarage zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sie suchen eine solide Wohnung mit guter Infrastruktur für längerfristiges Wohnen? Ihr Haushalt besteht aus maximal 2 Personen? Ihre Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

… dann kontaktieren Sie uns und überzeugen sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung!

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

Was für eine Kombination: Begehrte Wohnung in begehrter Lage

Keine Frage: Hamm-Osten zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt. Zurecht! Denn hier lebt man mittendrin und trotzdem entspannt und teilweise sogar richtig ruhig. Ihre Mietwohnung in der Marker Allee befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft. Durch die Marker Allee sind sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Hamm. Die A 2 ist etwa 15 Autominuten entfernt.

Mittendrin statt nur … Sie wissen schon!

Ihre Mietwohnung befindet sich mittendrin zwischen Burghügel Mark, der Hochschule, dem Kurpark und der Erlebnistherme. Kurzum: hier leben Sie mittendrin statt nur dabei. Das gilt auch für die Wege des täglichen Bedarfs, die Sie von hier aus sogar fußläufig erledigen können. Auch zum schönen Datteln-Hamm-Kanal und zur Lippe sind es zu Fuß nur ein paar Minuten, die Sie einfach die Ahse entlang spazieren. Schöne Wohnung. Schöne Umgebung. Schönes Leben. Wann leben Sie los?

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 05.09.2029, Baujahr des Gebäudes: 1978, Baujahr der Anlagentechnik 1999, Energieträger: Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 161,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1,59 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Hamm
  • Kaltmiete: 420 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • monatl. Heizkosten: 90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 840 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 30 €
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2023
  • Maximale Anzahl Bewohner: 2
Ungefähre Lage

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