B1 Kölner Straße – Mülheim/Ratingen: Ihre neue Verkaufs-/Lagerfläche mit bester Verkehrsanbindung!

B1 Kölner Straße – Mülheim/Ratingen: Ihre neue Verkaufs-/Lagerfläche mit bester Verkehrsanbindung!
Zu Vermieten €2.500 - Ladenlokal
20006-6253a 427 m² 1950 Baujahr

Die mit ca. 427m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich auf zwei Etagen(Erdgeschoss und Obergeschoss). Die Immobilie bietet beste Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche verfügt über zwei große Verkaufsflächen (ca. 136m²/135m²), vier Lagerflächen (ca. 67m²), einen Büroraum (ca. 22m²), eine Teeküche, einen Umkleideraum, eine WC-Anlage für das Personal mit Dusche und eine WC-Anlage für die Kunden. Außerdem gehören ein Flurbereich, der Eingangsbereich und der Heizungsraum zum Angebot. Das Gebäude verfügt über ein elektrisches Rolltor und einen Lastenaufzug.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich. In Absprache mit dem Vermieter bestehen diverse Möglichkeiten zur werbewirksamen Außenwerbung direkt am Objekt. Bis zu 15 PKW-Stellplätze stehen optional zur Anmietung zur Verfügung.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um kurzfristig die Fläche zu besichtigen und weitere Details vor Ort zu besprechen!

Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt. von derzeit 19%.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die angebotene Immobilie liegt angrenzend an die stark frequentierte Kölner Straße zwischen Mülheim und Ratingen. Mit dem schnell erreichbaren Autobahnkreuz Breitscheid ergeben sich somit beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3, A44, A52 und A524. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es nur 10-15 Minuten Fahrweg. Die Buslinien 752 und 753 sind direkt vor dem Objekt erreichbar und binden Sie gut an den ÖPNV an. Angrenzend zu Ihnen befinden sich mehrere Unternehmen. Ein kleiner Imbiss für die Mittagspause Ihrer Mitarbeiter befindet sich ebenfalls nur 50 Meter entfernt.

Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

– voll ausgestatete Teeküche
– Böden: teilweise gefliest, Holzpflasterboden, Estrichboden, Laminat
– UKB: 2,95 m
– Lastenaufzug bis 1.000 kg
– Stahltreppe mit Holztrittstufen
– Deckenhöhe OG ca. 2.65m mit Akustikdecke und Deckenbeleuchtung
– Starkstromleitung
– eigene Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– isolierverglaste Fenster
– Rolltor ca. 3.70 m breit

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 15
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Süd
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 7.500 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 15
  • Außenstellplatzmiete: 25 €
  • Nutzfläche: 271 m²
  • Gesamtfläche: 427 m²
  • Lagerfläche: 67 m²
  • Verkaufsfläche: 427 m²
  • Bürofläche: 22 m²
  • Sonstige Fläche: 67 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1950
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG

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