Attraktives Ladenlokal in guter Lage mit vielen Verwendungsmöglichkeiten!

Attraktives Ladenlokal in guter Lage mit vielen Verwendungsmöglichkeiten!
57548 Kirchen VG, Deutschland
Zu Vermieten €449 - Praxisfläche
20014-AK-B-1180M 100 m² 1977 Baujahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine geräumige, aber nicht zu große Gewerbefläche für Ihre ersten Schritte in die Selbstständigkeit? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses Ladenlokal besticht durch seine vielfältige Verwendungsmöglichkeit, seine hervorragende Lage und den ebenerdigen Zugang. Die große Fensterfront lässt den Verkaufsraum hell und freundlich wirken. Neben der Gewerbefläche stehen Ihnen drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung – zum Beispiel als Lager- oder Bürofläche! Zusätzlich kann ein weiterer Büroraum ca. 15 qm mit angemietet werden.

Denkbar ist hier eine Nutzung im Verkaufs- oder im Dienstleistungsbereich. Ausreichend öffentliche Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich in angenehmer Ortslage – wenige Minuten von der Stadt Kirchen entfernt. Im Ort selber befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Bäckerei, ein Lebensmitteldiscounter, eine Tankstelle und einiges mehr. Der Stadtteil liegt an der Landesstraße 280, die von Kirchen nach Freudenberg führt und dort eine Anbindung an die Autobahn A45 bietet. Im nahegelegenen Kirchener Zentrum finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Kirchen verfügt über einen Bahnhof mit Anschlüssen in Richtung Siegen und Köln. Eine Bushaltestelle ist vom Ladenlokal aus fußläufig erreichbar. Von Freusburg aus erreichen Sie über die HTS die Stadt Siegen in ca. 15 Fahrminuten und Weidenau in ca. 20 Fahrminuten.

Ausstattung

Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Verkaufsraum ist mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt, in den Büro- und Lagerflächen sind Fliesen und ein PVC/Linoleum-Boden verlegt. Der WC-Raum ist bereits erneuert und mit hellen Wandfliesen und einem Vinylboden in Laminatoptik ausgestattet.

Sonstiges

Im Mittelzentrum Kirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn sowie Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Kirchen ist anerkannter Luftkurort, verkehrsgünstig gelegen an der B 62 mit Anschluss zur Bundesautobahn Dortmund-Frankfurt (A45 Sauerlandlinie) und Köln-Olpe (A4). Mit dem DRK Klinikum Westerwald steht ein modernes Krankenhaus vor Ort zur Verfügung. Mit Kindergärten, Grundschulen und der Dualen Oberschule, Spiel- und Sportplätzen, Bürgerhäusern, der Tennishalle und dem Sportzentrum auf dem Molzberg, können nahezu alle kommunalen Basiseinrichtungen angeboten werden.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 449 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.000 €
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • Verkaufsfläche: 66 m²
  • Bürofläche: 100 m²
  • Büroteilfläche: 15 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Baujahr: 1977
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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