Attraktives Haus in Hennef-Lauthausen mit viel Platz und Potenzial für eigene Ideen - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Attraktives Haus in Hennef-Lauthausen mit viel Platz und Potenzial für eigene Ideen

Attraktives Haus in Hennef-Lauthausen mit viel Platz und Potenzial für eigene Ideen
53773 Hennef, Deutschland
Zu Verkaufen €598.000 - Einfamilienhaus
20044-3916 250 m² 2 Badezimmer 1978 Baujahr 568 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem geräumigen Haus mit insgesamt 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von 250m². Das Haus befindet sich auf einem 568 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1978 erbaut. Es erstreckt sich über 3 Geschosse und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Menschen, die viel Raum für ihre Hobbys und Interessen benötigen.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die einladende Diele auf, die einen ersten Eindruck von der Größe des Hauses vermittelt.
Die Eigentümerin hat als Garderobe einen sehr hochwertigen Einbauschrank einbauen lassen, der viel Stauraum bietet.
Von der Diele aus gelangt man in den äußerst großzügigen und gemütlichen Wohn-/Essbereich. Hier kann man entspannte Abende vor dem Kamin verbringen oder gemütlich mit der Familie und Freunden zusammenkommen.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der auch vom Wohn-/Essbereich zu begehen ist.
Der Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit seinen blühenden Blumen und Sträuchern lässt einen den Alltag vergessen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die alle ausreichend groß und hell sind um als Schlafzimmer, Kinderzimmer und /oder als Homeoffice Verwendung zu finden.
Zwei Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, auf dem man den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen kann. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der großzügige Keller, der sich perfekt als Hobbyraum oder auch als Partykeller nutzen lässt. Hier findet man ausreichend Platz für seine Hobbys und kann sich kreativ ausleben. Auch ein weiteres Badezimmer mit WC befindet sich im Keller, sodass man hier ungestört Gäste empfangen kann.

Für ausreichend Stauraum sorgen eine Garage neben dem Haus und eine Doppelgarage, die vom Haus aus zu begehen ist.
Hier kann man nicht nur das Auto unterbringen kann, sondern auch Fahrräder, Werkzeuge und Gartenutensilien.

Das Haus ist derzeit leer und wartet nur darauf, von neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden. Durch die vielen Zimmer und die großzügige Wohnfläche bietet es unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Wohn- und Arbeitsraum oder als Rückzugsort für eine große Familie – hier findet jeder sein persönliches Paradies.
Insgesamt besticht dieses Haus nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, die vielen gut geschnittenen Zimmer, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch Ausstrahlung und Wohnatmosphäre.
Bedingt durch das Baujahr 1978 verfügt die Immobilie über einen charmanten und gemütlichen Charakter, der durch die modernen Ausstattungsmerkmale ergänzt wird.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Stadtteil Lauthausen in Hennef. Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was dem Ortsteil eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Umgebung des Hauses ist von viel Natur geprägt. Direkt vor der Haustür erstrecken sich weitläufige Felder und Wiesen. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die nächste Bushaltestelle, von wo aus man bequem in die umliegenden Ortschaften oder in die nahe gelegene Stadt Hennef gelangen kann.
Auch die Autobahn A560 mit Auffahrt zur A3 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Bonn, Köln oder Siegburg gelangen kann.
In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder dem Bus verschiedene Supermärkte, Bäckereien, andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

Das Haus wurde in grundsolider Massivbauweise errichtet und mit Vollklinker versehen. Der Innenhof und die Zuwegung sind gepflastert,das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.03.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1978

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 568 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Lauthausen
  • Kaufpreis: 598.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 125 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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