Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Höhenlage!

Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Höhenlage!
Zu Verkaufen €297.000 - Einfamilienhaus
20014-A-16583 180 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1965 Baujahr 1686 m²

Diese ansprechende, voll unterkellerte Immobilie wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.686 m² großem Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen, sichtgeschützten Terrasse, ein Eltern- und Kinderzimmer, die geräumige Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen einen zusätzlichen Wohnraum und genügend Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine Waschküche und ein gemütlicher Partykeller zur Verfügung.
In der vorhandenen Sauna mit angrenzender Dusche können Sie sich vom Arbeitsalltag erholen und entspannen. Ihre Vorräte finden im eigenen Vorratsraum Ihren geschützten Platz.
Die ins Haus integrierte Garage besticht durch sein großzügiges Platzangebot für Ihr Fahrzeug, eine Werkbank und die Gartengeräte.
 
Das mit einer Hecke und seinem Baum- und Sträucherbestand eingefriedete Wiesengrundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Garten-Lounge, die Spielgeräte der Kinder und für Hobbygärtner die einen eigenen Nutzgarten herrichten möchten. Sollte Ihnen die Grundstücksgröße zu groß sein, so können Sie das angrenzende Baugrundstück von ca. 878 m² auch separat veräußern.
 
Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seine hellen und geräumigen Zimmer, sondern auch von seinem großzügigen Platzangebot.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Besichtigung!

Diese Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Wissen-Schönstein – Nähe Köttingerhöhe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die ansässige Berufschule, sowie eine kleine Bäckerei. Das Zentrum mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, einen Kinderarzt sowie die Förderschule der Stadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ein gut vernetzter Bahnhof mit Anbindungen an die Siegstrecke nach Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Ausgestattet ist die Immobilie mit isolierverglasten Holzfenstern und wird mittels einer Gas-Zentralheizung (2002) beheizt. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an ungemütlichen Tagen für eine wohlige Wärme. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett, Fliesen und Teppichboden ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.04.2020
Endenergiebedarf Wärme: 182.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1965

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomiebetriebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen und für die Wasserratten das „Siegtalbad“. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt. Die Stadt Wissen bietet alljährlich verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind die Höhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen. Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle „kulturWERKwissen“. Die ehemalige Germania Brauerei die heute ein Restaurant und Hotel beherbergt bietet in einem gemütlichen Ambiente eine regionale Küche und eine tolle Event-Location.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.686 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Köttingen
  • Kaufpreis: 297.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1965
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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