Attraktives Büro/Praxis oder Ladenfläche am Hochdahler Markt +++ Ihre Kunden warten schon +++

Attraktives Büro/Praxis oder Ladenfläche am Hochdahler Markt +++ Ihre Kunden warten schon +++
Zu Vermieten €2.160 - Bürohaus
66358-5753 135 m² 1987 Baujahr

‚Hochdahler Markt‘ – Bestlage im Zentrum von Erkrath-Hochdahl.

Attraktive Büro- oder Praxisfläche mit großer Schaufensterfront in der Fußgängerzone am ‚Hochdahler Markt‘.
Bis vor Kurzem wurde diese Gewerbefläche als Frisörsalon genutzt.

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem hier beigefügtem Grundriss sowie dem Lageplan in unserem Exposé, welches Ihnen gerne zusenden.

Neben dem Gewerberaum gibt es noch einen Sanitärbereich (Damen und Herren getrennt, jeweils mit separatem Zugang) und eine Küche.

ANMERKUNG:
Die Anmietung erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI !!!

Eine Nutzung als Ladenlokal ist möglich.

Vielfältige Parkmöglichkeiten fürs Auto (oberirdische Stellplätze mit Parkscheibe sowie Parkhaus und Tiefgarage) sind in der Nähe vorhanden.

Bestlage im Zentrum von Erkrath-Hochdahl, direkt am ‚Hochdahler Markt‘.

Erkrath-Hochdahl liegt zu Füßen des Bergischen Landes und genau zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Der ‚Hochdahler Markt‘ mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés usw. bildet das Zentrum von Hochdahl. Alle Schulformen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule und vier Grundschulen) am Ort.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal. In ca. 12 Minuten ist man mit der S-Bahn (Linie S8) in Düsseldorf oder Wuppertal. Hervorragende Busanbindung nach Düsseldorf, Alt-Erkrath, Mettmann, Hilden oder Haan. Der Autobahnanschluss an die A3 und A46 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Attraktives Büro/Praxis oder Ladenfläche in zentraler Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Erstanfrage ausschließlich schriftlich (Email über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

Möchten Sie auch Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen???
Rufen Sie uns bitte an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Dieser Termin ist für Sie natürlich kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns aus Sie!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 138.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1987

Weiter Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Hochdahl
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.160 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 666,33 €
  • monatl. Heizkosten: 429,59 €
  • Kaution: 6.480 €
  • Nutzfläche: 135 m²
  • Gesamtfläche: 135 m²
  • Bürofläche: 125 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1987
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

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