Energetisch top + frisch gestrichen! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Hagen- Mitte sofort zu vermieten! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Energetisch top + frisch gestrichen! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Hagen- Mitte sofort zu vermieten!

Energetisch top + frisch gestrichen! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Hagen- Mitte sofort zu vermieten!
58095 Hagen, Deutschland
Zu Vermieten €320 - Etagenwohnung
172732-6186 54 m² 1959 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung am Rande der Innenstadt befindet sich im 4.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2013 umfangreich energetisch saniert wurde.
Durch diese 2013 durchgeführten energetischen Modernisierungsmaßnahmen (Wärmedämmung der gesamten Fassade, Erneuerung der Fenster innerhalb der Wohnungen, Dämmung der obersten Geschossdecke) sowie regelmäßig durchgeführte Erneuerungsmaßnahmen (z. Bsp. Einbau einheitlicher Wohnungstüren oder Neueindeckung des Daches) befindet sich das Wohn/ Geschäftshaus in einem optisch wie technisch überdurchschnittlichen Gesamtzustand.
Durch das ebenfalls gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung:
Über die Eingangsdiele ist das Schlafzimmer, das Badezimmer und das helle Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang erreichbar. Der Balkon mit Süd- Ost- Ausrichtung bietet Ihnen eine herrliche Aussicht über die angrenzende Volme. Die Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Die gesamt Wohnung ist pflegeleicht mit einem Laminat, PVC und im Bad mit Fliesen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne wird komlett neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet.

Da die gesamte Wohnung für den neuen Mietern frisch gestrichen wurde, ist eine kurzfristige Anmietung ohne Renovierungsarbeiten möglich.

Lage

Hagen – Innenstadt

Dieses Wohn-/ und Geschäfthaus liegt angrenzend an die Volme, fußläufig zur Hagener Innenstadt, dem Markt und der Johanneskirche.
Infrastrukturell ist man hier aufgrund der Innenstadt ideal angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig, die Autobahnauffahrten zur A45/ 46 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Etage: 4. OG
Wohneinheiten: 16
Gegensprechanlage: Nein
Fassade: Wärmeverbundsystem mit Rauputz, oberste Geschossdecke gedämmt (Erneuert 2013)
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelungen (Erneuert 2013)
Rollladen: Nein
Wohnungstüren: Vollholz, bereits erneuert
Zimmertüren: Holz, weiß lackiert (Anstrich 2022)
Wände: Raufaser, frisch weiß gestrichen (Anstrich 2022)
Bodenbelag: Badezimmer gefliest, Küche und Schlafzimmer PVC, Diele und Wohnzimmer mit Laminat
Balkon: Ja, überdacht
Heizungsart: Gasetagenheizung, somit sind die Heizkosten NICHT in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Mieter müssen einen eigenen Vertrag mit Versorgungsunternehmen abschließen.
Elektroverteilung: Unterverteilung bereits erneuert, mit FI- Sicherungen erweitert. Neue Zählerschränke im Treppenhaus, tlw. bereits digitale Stromzähler.
Kabel/ Sat: Kabel
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Stellplatz: Nein, öffentlich
Treppenhausreinigung / Winterdienst: Extern

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und vorher in Kopie übersendet.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.08.2014
Endenergiebedarf Wärme: 80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1959

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 320 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Kaution: 640 €
  • Wohneinheiten: 16
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1959
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien