LADENLOKAL IN 1A-LAGE DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN

LADENLOKAL IN 1A-LAGE DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN
Zu Vermieten €2.000 - Ladenlokal
20003-11397 116 m² 1954 Baujahr

Das hier angebotene Ladenlokal überzeugt mit optimaler Sichtbarkeit und einer guten Nachbarschaft. Umgeben von einladenden Geschäften befindet sich die Immobilie gegenüber einer Verbindungsstraße zwischen dem Krefelder Ostwall (Höhe Sparkasse, entlang dem Behnisch Haus), sodass Ihre potentielle Kundschaft unmittelbar auf Sie zuläuft.

Das ebenerdig begehbare Ladenlokal verfügt über rund 116 m² Fläche, welche frisch renoviert wurde. Die ca. 6 m lange Schaufensterfont sowie die rückwärtige Fensterfront lassen viel Tageslicht in die Räume. Ergänzt durch die bereits installierten, hochwertigen Deckenstrahler können Sie Ihre Waren hier optimal präsentieren.

Die großformatigen, grauen Bodenfliesen und die glatt verputzten, weißen Wände erzeugen ein modernes, aber neutrales Erscheinungsbild des Ladenlokals, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem individuellen Design gestalten können.

Ein Hintereingang ermöglicht die rückwärtige Anlieferung, welche nicht zeitlich beschränkt ist.
Ebenfalls auf der Rückseite des Gebäudes (über den Hintereingang erreichbar) können separat zwei PKW-Stellplätze (à 70EUR/mtl.) angemietet werden.
Im Untergeschoss befinden sich die zur Einheit gehörenden Sanitärräume sowie ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Die Räumlichkeiten sind über das Treppenhaus erreichbar.

Krefeld Zentrum, dieses Objekt befindet sich auf der Königstraße – der exklusiven und überdachten Einkaufsmeile von Krefeld! Fachgeschäfte aller Bereiche, diverse hoch- und mittelpreisige Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen, der Krefelder Stadtmarkt sowie viele Cafés und Restaurants laden hier zum Flanieren ein.

Die vor wenigen Jahren neugestaltete Bus- und Bahnhaltestelle Rheinstraße als Knotenpunkt für den öffentlichen Personennahverkehr bietet sämtliche Verbindungen und ist in wenigen Gehminuten erreicht. Auch der Hauptbahnhof ist nur einige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich unmittelbar vor der Tür. In der direkten Umgebung sind zudem verschiedene Parkhäuser zu finden.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg, in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

– ca. 6 m Schaufensterfront
– heller, großzügiger Verkaufsraum
– hochwertige Deckenspots
– großformatige, graue Bodenfliesen
– glattverputzte, weiße Wände
– Hintereingang (auch für Anlieferung)
– optional 2 PKW-Stellplätze (à 70EUR/mtl.)

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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.48 Monatsmieten
  • Kaution: 6.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzmiete: 70 €
  • Verkaufsfläche: 116 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1954
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2020

Merkmale

Grundrisse

Grundriss

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